2025年南昌住房出租合同

2025年南昌住房出租合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于江西省南昌市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于江西省南昌市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。房屋用途為（如：居住/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月/季度/半年支付），首次租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無明顯損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，擁有完整的所有權(quán)，并確保房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方提供必要的房屋使用說明。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進行任何違法行為或損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用。第六條房屋維護與修繕租賃期間，房屋的日常維護及小修繕由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若房屋出現(xiàn)重大損壞或需要專業(yè)修繕，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋及附屬設(shè)施的正常維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報甲方備案。第八條合同的變更與解除本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。有下列情形之一的，本合同可以解除：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；乙方未按合同約定支付租金，累計超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離該房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。若甲方未能按時交付房屋或中途無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還押金及剩余租金。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年