知名地產(chǎn)宜昌山地江景高層豪宅投標(biāo)方案

保利宜昌·林湖逸景概念規(guī)劃及建筑設(shè)計方案BAO中國

宜昌一、效果展示二、前期分析三、設(shè)計愿景四、規(guī)劃設(shè)計五、品質(zhì)社區(qū)六、示范展示七、產(chǎn)品設(shè)計八、立面形象中國

宜昌01Randerings效果展示中國

宜昌U字型布局，江景資源最大化中國

宜昌沿江山地別墅，營造層層迭起的氛圍中國

宜昌會所依山而建，超強(qiáng)示范區(qū)體驗感中國

宜昌小區(qū)內(nèi)部中軸對稱，營造中式儀式感中國

宜昌02Pre-phase

Analyses前期分析中國

宜昌02▏前期分析項目區(qū)位ProjectLocation優(yōu)秀旅游城市省副中心城市綜合發(fā)展區(qū)YichangcityHUBEIPROVINCE湖北省宜昌市中國

宜昌02▏前期分析Yiling項目區(qū)位ProjectLocationDistrict夷陵區(qū)將軍巖長江地塊西南臨近長江，東南側(cè)靠近將軍巖山體景觀，景觀資源豐富；地塊與周邊高差交大，景觀視線開闊中國

宜昌02

▏前期分析夷陵小溪塔組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃上位規(guī)劃Superordinateplanning黃柏河接入長江岸唯一住宅用地SITE中國

宜昌02▏前期分析馮家灣片區(qū)與沙河灣片區(qū)交界處上位規(guī)劃Superordinateplanning平湖半島居住生態(tài)圈制高點(diǎn)SITE中國

宜昌02▏前期分析俯長江、黃柏河一線水景景觀資源LandscapeResource座將軍巖山體景觀、眺長江三峽風(fēng)景名勝區(qū)中華鱘園長江三峽風(fēng)景名勝區(qū)將軍巖山景長江景黃柏河景平湖水景中國

宜昌平湖半島TBD綜合發(fā)展區(qū)住宅用地稀缺

景觀資源優(yōu)越得天獨(dú)厚的開發(fā)優(yōu)勢中國

宜昌02▏前期分析用地條件Landusecondition總用地面積：169728.92㎡(254.6畝)容積率：2.6總建筑面積：

526400

㎡其中地上：421900

㎡高層住宅：396100

㎡

占比94.9%別墅：12000

㎡商鋪：5300

㎡占比2.7%占比1.3%占比1.1%集中商業(yè)：4500

㎡配套用房：6420

㎡地下：104600

㎡人防：21190㎡中國

宜昌02

▏前期分析周邊配套Peripheral

Matching配套成熟，教育、醫(yī)療資源豐富1KMSITE中國

宜昌02▏前期分析交通道路ProjectTraffic夜明珠路：北接夷興大道與港虹路，雙向四車道，路寬15M夷興大道：雙向六車道，寬28M。三峽告訴：雙向四車道，路寬20M2428M15M112夜明珠路夷興大道333夜明珠路-夷興大道-港虹路交叉口16M20M44三峽高速中國

宜昌02▏前期分析場地豎向Vertical

site場地豎向高差大，南高北低，最大高差達(dá)74M,如何解決豎向高差問題，是本項目的技術(shù)難點(diǎn)90129.57107.51153.21108.6191.38129164.1090.8181.58150.01153107105.4685.9093.5215076.0016473.97N中國

宜昌02▏前期分析入口分析Entranceanalysis出入困難，僅北側(cè)一個出入口如何處理出入口問題，是本項目設(shè)計的難點(diǎn)1321122533444535中國

宜昌02▏前期分析景觀分析Landscapeanalysis基地三面臨水

270°景觀面，背靠山景視線極好，如何最大化利用景觀是本項目的重點(diǎn)。n11長270°江22554433中國

宜昌景觀資源優(yōu)越江景資源

山景資源打造宜昌景觀標(biāo)桿盤中國

宜昌02▏前期分析周邊競品Peripheral

competingproducts1.中核半島城邦2.星湖灣23.平湖國際4.山水國際5.清江潤城6.至上未來城7.國賓一號8.釣魚臺2號9.皇鉑御府10.瑪歌莊園11.平湖港灣1093145SITE11678中國

宜昌02▏前期分析周邊競品Peripheral

competingproducts案例一

：

中核半島城邦建筑類型：高層建筑面積：21.6萬方容積率

:2.6主力戶型：二居（85㎡-100㎡）三居（119㎡-137㎡）均價：5800元/㎡開盤時間：2015兩室戶三室戶優(yōu)點(diǎn)：大面寬、三室戶南北通透缺點(diǎn)：缺少玄關(guān)，儀式感不強(qiáng)，兩室戶不夠方正中國

宜昌02▏前期分析案例二

：

星湖灣周邊競品Peripheral

competingproducts建筑類型：高層、小高層建筑面積：35.5萬方容積率

:2.2主力戶型：三居（88㎡-136㎡）均價：5300元/㎡開盤時間：2016兩室戶三室戶優(yōu)點(diǎn)：有入戶花園、南北通透缺點(diǎn):

面積比較集約，空間體驗感不足中國

宜昌02▏前期分析周邊競品Peripheral

competingproducts案例三：

平湖國際建筑類型：高層建筑面積：9.2萬方容積率

:5.5主力戶型：三居（88㎡-136㎡）均價：5400元/㎡開盤時間：2013兩室戶三室戶缺點(diǎn)：戶型不方正，面寬較少，南北不通透中國

宜昌02▏前期分析周邊競品Peripheral

competingproducts案例四：

至上未來城建筑類型：高層建筑面積：16.8萬方容積率

:2.5主力戶型：三居（109㎡-130㎡）均價：5480元/㎡開盤時間：2013兩室戶三室戶優(yōu)點(diǎn)：戶型方正缺點(diǎn)：三室戶南向利用率較低中國

宜昌02▏前期分析周邊競品Peripheral

competingproducts案例五

：

皇鉑御府建筑類型：獨(dú)棟別墅建筑面積：2.68萬方容積率

:0.61均價：11000

元/㎡開盤時間：2007缺點(diǎn)：交通面積較大，空間感豐富，但利用率小中國

宜昌02▏前期分析周邊競品Peripheral

competingproducts案例五

：

瑪歌莊園建筑類型：獨(dú)棟別墅建筑面積：8.23萬方主力戶型：312-386㎡容積率

:0.49開盤時間：2007缺點(diǎn)：空間缺少靈活性，后期改造可能性小中國

宜昌周邊住宅競品品質(zhì)較低大面寬高層

小戶型別墅稀缺差異化競爭中國

宜昌03Vision設(shè)計愿景中國

宜昌03▏保利央企●居住新標(biāo)桿宜昌TBD綜合發(fā)展區(qū)稀缺住宅用地中國

宜昌03▏設(shè)計愿景

策略+設(shè)計訴求Design

appeal景觀大盤山地住宅大面寬高層小戶型住宅大面積贈送新中式景觀依山而建超大景觀面小面積戶型別墅面積贈送中國

宜昌03▏設(shè)計愿景

策略+愿景目標(biāo)Vision

goal打造宜昌景觀大盤標(biāo)桿中國

宜昌03▏設(shè)計愿景

策略+愿景目標(biāo)Vision

goal俯瞰長江，山地品質(zhì)大盤中國

宜昌宜昌·林湖逸景景觀大盤新標(biāo)桿汲取資源優(yōu)勢新中式居住體驗創(chuàng)新產(chǎn)品優(yōu)勢中國

宜昌04Planning規(guī)劃設(shè)計中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計方案比選SchemeComparison多方案比選，場地資源利用最大化方案:別墅最大化、江景最大化、中心景觀方向一方向二方向三方向四√

√1,高層在用地北側(cè)，聯(lián)排和雙拼別墅在地塊南側(cè)，打造中心大景觀。2.高層相互遮擋嚴(yán)重，江景資源未充分利用，別墅貨值低，產(chǎn)品溢價低。1,高層、洋房在用地北側(cè)，聯(lián)排和雙拼別墅在地塊南側(cè)。2.無中心大景觀、江景資源未充分利用，別墅貨值低，產(chǎn)品溢價低。3.別墅44套1,別墅、高層充分利用江景資源，1,別墅、高層充分利用江景資源打造中心大景觀。別墅貨值最大化2.別墅96套2.別墅181套3.別墅50套中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計設(shè)計方向Design

direction方案一：方案二：江景最大化別墅最大化江景最大化中心大花園中國

宜昌方案一ProposalOne中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計高層形態(tài)目標(biāo)江景最大化高層形體比選Shapecomparison650M950M600M√L型分布可以使江景資源得到較大利用U型分布可以使江景資源得到最大利用中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計形體生成Block

generation1.

根據(jù)實(shí)際貨量和用地形狀及朝向增加塔樓調(diào)整形態(tài)

2.

北側(cè)地塊自然生成高層中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計形體生成Block

generation3.

高層貨量不足，沿U型高層空隙補(bǔ)充一排高層4.

U型高層形態(tài)，自然生成聯(lián)排別墅區(qū)域中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計形體生成Block

generation5.

右下角區(qū)域江景觀資源好，私密性好布置寬墅6.

售樓會所依山而建，鳥瞰江景。中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計形體生成Block

generation7.

南地塊利用高層布置退臺式商業(yè)，北地塊布置鄰里中心

8.

東北側(cè)遠(yuǎn)離住宅區(qū)布置幼兒園中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計方案一總平圖+指標(biāo)MasterPlanLayout主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位項目設(shè)計數(shù)值備注不考慮加油站右邊地塊建設(shè)用地面積164097.7㎡總建筑面積（一）地上建筑面積1.商業(yè)555290.4405426654.029800㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡沿街商業(yè)集中商業(yè)33006500其中2.住宅406934.02612023520377294.026420雙拼別墅其中

聯(lián)排別墅高層住宅其中3.配套用房4.會所酒店（二）地下建筑面積3500128636.42104990.542455.8821190426654.022.61.車庫2.設(shè)備用房3.人防面積其中計容總建筑面積容積率建筑密度綠地率建筑限高停車位253510033533453008%%m個個個住宅8個/1000㎡，商業(yè)10個/1000㎡室外停車室內(nèi)停車其中中國

宜昌鳥瞰效果圖新中式的形象中國

宜昌沿江效果圖中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃亮點(diǎn)

1Planninghighlights大U字型規(guī)劃布局最大化利用江景將軍巖山景長2000M景觀軸線江中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃亮點(diǎn)

2Planninghighlights高層之間排布別墅，空間最大化利用，別墅貨值最大化別墅套數(shù)：185套別墅面積：29640㎡中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃亮點(diǎn)

3Planninghighlights售樓處結(jié)合山景和江景，依山勢布置，打造體驗感十足的示范區(qū)依山而建中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計東南側(cè)區(qū)域江景觀資源好，私密性好，充分利用地形高差，形成高低錯落的山地別墅，做到零遮擋，全江景，打造高端別墅區(qū).規(guī)劃亮點(diǎn)

4Planninghighlights依山而建中國

宜昌規(guī)劃亮點(diǎn)總結(jié)江景資源最大化貨值最大化超強(qiáng)體驗感示范區(qū)別墅依山而建中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計功能結(jié)構(gòu)Planninghighlights高層建筑別墅商業(yè)幼兒園會所+酒店中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計土方平衡Earthworkbalance場地階梯化處理，綜合考慮填土方和挖土方的平衡將整個場地平整為五大板塊，南面別墅依山勢而建，場地基本保留。中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計豎向分析Vertical

analysis1-1場地剖面圖2-2場地剖面圖根據(jù)道路高程及場地原始地形設(shè)計高程，減少土方量且提升產(chǎn)品附加值中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計豎向分析Vertical

analysis中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計地庫分析Basementanalysis地庫范圍車庫出入口車行流線地下二層面積：34225.93㎡地下一層面積：95289.97㎡地下車庫總面積：129515.90

㎡地下二層停車位總數(shù)：850個地下一層停車位總數(shù)：2184個地下停車位總數(shù)：3034個地下二層平面圖中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計地庫分析Vertical

analysis地庫范圍車庫出入口車行流線地下二層面積：34225.93㎡地下一層面積：95289.97㎡地下車庫總面積：129515.90

㎡地下二層停車位總數(shù)：850個地下一層停車位總數(shù)：2184個地下停車位總數(shù)：3034個地下一層平面圖中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計交通分析Trafficanalysis人行流線車行流線城市道路三峽專用公路中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計集中商業(yè)沿街布置、配套相對獨(dú)立設(shè)置，小區(qū)進(jìn)場道路擴(kuò)展商業(yè)界面，人行天橋方便交通，提高商業(yè)活力商業(yè)配套布置SuitableBusiness1

小區(qū)進(jìn)場道路擴(kuò)展商業(yè)界面4

人行天橋加強(qiáng)兩地塊之間的聯(lián)系3

小區(qū)配套相對獨(dú)立布置2

沿城市道路布置集中商業(yè)小區(qū)入口中國

宜昌方案二ProposalTw

o中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計方案二總平圖+指標(biāo)MasterPlanLayout主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位項目設(shè)計數(shù)值備注不考慮加油站右邊地塊建設(shè)用地面積164097.7㎡總建筑面積（一）地上建筑面積1.商業(yè)555290.4405426654.029800㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡沿街商業(yè)集中商業(yè)33006500其中2.住宅406934.02576010240390934.026420其中雙拼別墅其中

聯(lián)排別墅高層住宅3.配套用房4.會所酒店3500（二）地下建筑面積1.車庫128636.42104990.542455.8821190426654.022.62.設(shè)備用房3.人防面積其中計容總建筑面積容積率建筑密度綠地率建筑限高停車位253510033533453008%%m輛輛輛室外停車室內(nèi)停車其中中國

宜昌鳥瞰效果圖新中式的形象中國

宜昌04

▏規(guī)劃設(shè)計別墅分布Villadistribution別墅呈帶形分布，最大化利用江景且增加了別墅的貨值中國

宜昌04▏規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃亮點(diǎn)Planninghighlights，既可

，又可中心大花園

近看花園

遠(yuǎn)觀江景高層組團(tuán)形成180M中心花園景觀視線景觀軸線中國

宜昌04

▏中國

宜昌05Qualitycommunity品質(zhì)社區(qū)中國

宜昌山地景觀住宅的核心：

體驗！體驗!

還是體驗！景觀住宅必須要注重體驗，無處不設(shè)計除了資源最大化，景觀住宅必須要有尊貴的體驗感結(jié)合回家的路分析景觀住宅體驗感的營造人行體驗--近人尺度的景觀體系車行體驗--細(xì)致周到的服務(wù)體系中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)1人行尺度空間體驗Thepedestrianspaceexperience新中式大門古樸典雅的新中式大門，莊重大氣。中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)12人行尺度空間體驗Thepedestrianspaceexperience景觀小品新中式韻味的小品靜靜的安置在小區(qū)的各個角落中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)123人行尺度空間體驗Thepedestrianspaceexperience新中式入口大門新中式大門，濃厚的新中式韻味中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)123人行尺度空間體驗Thepedestrianspaceexperience4臺階景觀層層迭起的臺階景觀，慢品生活中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)123人行尺度空間體驗Thepedestrianspaceexperience45水景節(jié)點(diǎn)各節(jié)點(diǎn)景觀精心打造，水景交融。中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)123人行尺度空間體驗Thepedestrianspaceexperience456中心花園景觀強(qiáng)烈的中軸對稱，彰顯中式建筑布局儀式感中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)123人行尺度空間體驗Thepedestrianspaceexperience456別墅區(qū)形象大門7展現(xiàn)如大宅風(fēng)范的形象入口空間中國

宜昌05

▏車行體驗駕車路過古樸回到公園的家利用山體景觀，提升車行歸家的景觀體驗就近入庫，避免車行對小區(qū)景觀的干擾中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)車行體驗CarRoute

Analysis車行回家示意圖12134567275

676

5434346375城市林蔭道車行主入口地庫入口自然采光地庫就近停車地下大堂專屬電梯回家1234567中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)車行體驗CarRoute

Analysis城市林蔭道100M長林蔭道，締造寧靜歸家體驗123456746375中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)車行體驗CarRoute

Analysis地庫大堂車行入口景觀進(jìn)入車庫，極具儀式感的環(huán)形柱廊渲染歸家的尊貴感受123456746375中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)車行體驗CarRoute

Analysis陽光地庫利用高差，將陽光引入地庫，給地庫帶來良好的采光123456746375中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)車行體驗CarRoute

Analysis就近停車進(jìn)入地庫后，選擇車位，就近停車123456746375中國

宜昌05▏品質(zhì)社區(qū)車行體驗CarRoute

Analysis地下大堂經(jīng)地下大堂乘專屬電梯迅速回家123456746375中國

宜昌06Demonstration示范展示中國

宜昌?景觀大盤住宅示范區(qū)如何體現(xiàn)住宅的尊貴感利用山地景觀資源，打造景觀示范區(qū)新中式建筑韻味的舒居體驗。中國

宜昌06▏示范展示位置選擇Site

Selection示范區(qū)位于地塊南側(cè)，用地面積：19500㎡，利用高差打造景觀面最大的售樓會所。會所中布置超長觀景平臺以及游泳池，最大化享受江景中國

宜昌06▏示范展示示范區(qū)功能Functional

Analysis售樓處酒店寬墅（二層墅）樣板房L型別墅樣板房端廳樣板房中國

宜昌06▏示范展示平面布局及流線Layoutstreamline候梯大堂平面圖中國

宜昌06▏示范展示平面布局及流線Layoutstreamline觀景平臺庭院泳池一層平面圖中國

宜昌06▏示范展示平面布局及流線Layoutstreamline室內(nèi)觀景平臺走道眺望二層平面圖中國

宜昌06▏示范展示會所交通流線Streamline1

停車區(qū)2

電梯763觀景平臺54324

大堂接待5

沙盤展示區(qū)6

洽談區(qū)1簽約區(qū)7中國

宜昌06▏示范展示示范區(qū)的效果圖中國

宜昌06▏示范展示中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line停車區(qū)/候梯大堂12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀寬墅中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line無邊泳池12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀寬墅中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line會所12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀寬墅中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line庭院景觀12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀寬墅中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line寬墅樣板房12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀寬墅中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line形象大門12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀形象大門中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line中軸景觀123456停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀形象大門中軸景觀中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

lineL型別墅樣板房1234567停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所庭院景觀形象大門中軸景觀L型別墅中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line文化墻景觀12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所文化墻景觀高層樣板房中國

宜昌06▏示范展示參觀流線Visitingstream

line高層樣板房12345停車區(qū)/候梯大堂無邊泳池會所文化墻景觀高層樣板房中國

宜昌示范區(qū)設(shè)計亮點(diǎn)無邊泳池超長觀景平臺新中式韻味景觀高低錯落的建筑形態(tài)中國

宜昌07ProductsDesign產(chǎn)品設(shè)計中國

宜昌07▏產(chǎn)品設(shè)計產(chǎn)品分布Products

Analysis110+90110+90110+90110+90110+90110+90130+100120+105120+105110+90120+105130+100140+105110+90120+105160L型墅大面寬住宅160140+105160130+100160160160

160160160160160160160大面寬住宅160

160寬墅160160130+100160140+105160140+105160160140端廳戶型95㎡戶數(shù)百分百比

面積百分百9242645289242642642641513426%87780271925544022%7%100㎡105㎡110㎡120㎡130㎡140㎡160㎡（聯(lián)排）160㎡（寬墅）合計7%15%14%26%8%26%

1039227%7%7%4%1%3168034320369602352061208%9%6%2%3617100%

406934100%中國

宜昌?山地別墅產(chǎn)品的“激發(fā)點(diǎn)”別墅產(chǎn)品高贈送，高溢價

江景資源利用L型別墅底town產(chǎn)品寬墅中國

宜昌07▏產(chǎn)品設(shè)計L型別墅L-Villa單體配置對比建筑面積：160㎡基底面積：

60㎡面寬：6.0M建筑面積：160㎡基底面積：

84㎡面寬：9.2M同樣的面積段與容積率下，傳統(tǒng)的矩形單面寬聯(lián)排與L型別墅對比--L型聯(lián)排的產(chǎn)品舒適度具有絕對優(yōu)勢進(jìn)深：10M進(jìn)深：15.1M布局對比院落面積：60㎡北院：24㎡南院：36㎡院落面積：84.49㎡均為采光充足的南院同樣大小的地塊上，同樣布局了48套產(chǎn)品沿院落邊長：12M*3=36M沿院落邊長：15.6M*3=46.8M舒適度具有絕對優(yōu)勢中國

宜昌07▏產(chǎn)品設(shè)計L型別墅L-Villa一層面積：50.88㎡贈送面積（庭院）：21.24㎡二層面積：57.57㎡贈送面積（露臺）：5.60㎡二層面積：50.78㎡贈送面積（露臺）：11.10㎡建筑面積：159.23㎡中國

宜昌07▏產(chǎn)品設(shè)計寬墅（二層別墅）WideVilla一層面積：116.06㎡贈送面積（庭院）：70.67㎡一層面積：46.80㎡贈送面積（露臺）：44.01㎡建筑面積：162.86㎡中國

宜昌07▏產(chǎn)品設(shè)計退臺洋房Retirement

Villa通過多層退臺形成多層次看湖體驗,提升產(chǎn)品溢價中國

宜昌07▏產(chǎn)品設(shè)計底TOWERBottomtower原始場地3-33F平層高層1-2F底TOWN

獨(dú)立花園，尊享別墅私華體驗，提升溢價視點(diǎn)：底town屋頂中國

宜昌?高層產(chǎn)品的“激發(fā)點(diǎn)”最大化利用江景“超”寬寬廳！寬陽臺！寬臥室！中國

宜昌07▏產(chǎn)品設(shè)計高層產(chǎn)品Top

product衛(wèi)生間干濕分離，科學(xué)舒適奢華主臥套，步入式衣帽間戶型方正，寬敞客餐廳寬敞大陽臺，江景收眼底125㎡+105㎡戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積計算表陽臺水平投影建筑面積得房率陽臺面積S2

面積占套內(nèi)面

公攤面積S3

（S1+S2+S3）

[(S1+S2)/(S1套內(nèi)面積

陽臺水平投影S1(不含陽臺)

面積高層戶型戶型結(jié)構(gòu)積比4.88

10.47%4.44

11.27%4.44

11.27%4.88

10.47%18.62(含陽臺)124.09+S2+S3)]A-120dA-105A-105三房兩廳兩衛(wèi)三房兩廳兩衛(wèi)三房兩廳兩衛(wèi)三房兩廳兩衛(wèi)93.1178.7378.7393.11343.689.758.878.879.7526.1122.1622.1626.1196.53105.32105.32124.09458.830.