擔(dān)保公司房屋買賣協(xié)議

擔(dān)保公司房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，賣方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。賣方保證向買方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實、合法、有效。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間及方式：定金：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[定金支付時間]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[定金比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期房款中抵扣。首付款：買方應(yīng)在[首付款支付時間]日前，向賣方支付房屋總價的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款：如果買方需要貸款購房，應(yīng)在[貸款申請時間]日前向銀行提交貸款申請，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，買方應(yīng)在銀行放款后的[貸款到賬時間]日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[尾款支付時間]日內(nèi)，將房屋總價的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給賣方。四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保公司及擔(dān)保范圍：本合同由[擔(dān)保公司名稱]提供擔(dān)保。擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍包括買方按照本合同約定支付的定金、首付款、貸款及尾款，以及賣方因買方違約而遭受的損失等。2.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：擔(dān)保公司在買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為向賣方支付相應(yīng)款項。擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。五、交付及過戶條款1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在[房屋交付時間]日前，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，即房屋已驗收合格，水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用，房屋鑰匙已交付給買方。2.房屋過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)在[房屋過戶時間]日前，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，并按照房屋總價的[解約違約金比例]%向買方支付違約金。賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實、合法、有效的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，并按照房屋總價的[解約違約金比例]%向買方支付違約金。賣方在交付房屋時，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的交付條件。如賣方拒絕修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，并按照房屋總價的[解約違約金比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款、貸款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價的[解約違約金比例]%作為違約金。買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，未按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費或提供必要的協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件及補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或資料的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)的，以送達(dá)之日視為送達(dá)。九、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____