中介房屋買賣合同

中介房屋買賣合同范文合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：中介方（丙方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。2.購買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.中介方（丙方）丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣交易。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已向乙方提供了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況表示認(rèn)可。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)金額乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣[具體金額]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]作為定金，共計(jì)人民幣[具體金額]元整；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。（2）乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向乙方支付違約金。（3）若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體百分比]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任（1）若丙方未能按照本合同的約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的房屋買賣交易的，丙方應(yīng)返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]向甲乙雙方支付違約金。（2）若丙方在提供中介服務(wù)過程中存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁（如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)）若甲乙丙三方在本合同中約定通過仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟若甲乙丙三方在本合同中未約定通過仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知其他各方，并提供相關(guān)的證明文件。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方已支付的購房款及中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)予以退還。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]；丙方的送達(dá)地址為：[丙方詳細(xì)地址]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知其他各方。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。（2）本合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同解除的條件（1）本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（2）若甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同。（3）若乙方未能按照本合同的約定支付購房款，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.中介服務(wù)協(xié)議十四、合同生效1.合同生效時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2