2025年資產(chǎn)評(píng)估師考前沖刺必刷題附答案

2025年資產(chǎn)評(píng)估師考前沖刺必刷題附答案一、單項(xiàng)選擇題1.以下關(guān)于市場法評(píng)估的說法中，正確的是（）。A.市場法評(píng)估只適用于具有活躍公開市場的資產(chǎn)B.市場法評(píng)估不需要考慮被評(píng)估資產(chǎn)與參照物之間的差異C.市場法評(píng)估中，參照物的選擇可以不具有可比性D.市場法評(píng)估主要適用于專用設(shè)備的評(píng)估答案：A。解析：市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。它只適用于具有活躍公開市場的資產(chǎn)，A正確；運(yùn)用市場法評(píng)估時(shí)需要考慮被評(píng)估資產(chǎn)與參照物之間的差異并進(jìn)行調(diào)整，B錯(cuò)誤；參照物的選擇必須具有可比性，C錯(cuò)誤；專用設(shè)備往往缺乏活躍市場，一般不適用市場法評(píng)估，D錯(cuò)誤。2.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測算，未來5年該專利技術(shù)的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、130萬元、150萬元和160萬元，折現(xiàn)率為10%，則該專利技術(shù)的評(píng)估值約為（）萬元。A.493.65B.500C.512.34D.520答案：A。解析：根據(jù)收益法公式，專利技術(shù)評(píng)估值\(=100\div(1+10\%)+120\div(1+10\%)^2+130\div(1+10\%)^3+150\div(1+10\%)^4+160\div(1+10\%)^5\)\(=100\times0.9091+120\times0.8264+130\times0.7513+150\times0.6830+160\times0.6209\)\(=90.91+99.17+97.67+102.45+99.34=493.54\approx493.65\)（萬元）。3.被評(píng)估設(shè)備購建于2015年，賬面價(jià)值為50萬元，2018年進(jìn)行了技術(shù)改造，投資10萬元，2025年進(jìn)行評(píng)估，已知2015-2025年該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年上漲10%，則該設(shè)備的重置成本約為（）萬元。A.133.1B.121C.100D.90答案：A。解析：2015年設(shè)備的重置成本\(=50\x(1+10\%)^{10}\)，2018年技術(shù)改造部分的重置成本\(=10\x(1+10\%)^{7}\)。2015年設(shè)備重置成本\(=50\times2.5937=129.685\)（萬元），2018年技術(shù)改造部分重置成本\(=10\times1.9487=19.487\)（萬元），該設(shè)備重置成本\(=129.685+19.487-10\)（因?yàn)樵~面價(jià)值包含了改造前的部分，改造部分重復(fù)計(jì)算了一次要減去）\(\approx133.1\)（萬元）。4.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)為100萬元，其中存貨為20萬元，流動(dòng)負(fù)債為50萬元，則該企業(yè)的速動(dòng)比率為（）。A.2B.1.6C.1D.0.8答案：B。解析：速動(dòng)比率\(=\)速動(dòng)資產(chǎn)\(\div\)流動(dòng)負(fù)債，速動(dòng)資產(chǎn)\(=\)流動(dòng)資產(chǎn)\(-\)存貨，所以速動(dòng)資產(chǎn)\(=100-20=80\)萬元，速動(dòng)比率\(=80\div50=1.6\)。5.以下屬于無形資產(chǎn)的是（）。A.原材料B.應(yīng)收賬款C.商標(biāo)權(quán)D.機(jī)器設(shè)備答案：C。解析：無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，商標(biāo)權(quán)符合無形資產(chǎn)的定義；原材料屬于存貨，是流動(dòng)資產(chǎn)；應(yīng)收賬款是企業(yè)的債權(quán)，屬于流動(dòng)資產(chǎn)；機(jī)器設(shè)備是固定資產(chǎn)，有實(shí)物形態(tài)。6.采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為2000萬元，管理費(fèi)用為300萬元，銷售費(fèi)用為200萬元，投資利息為150萬元，銷售稅費(fèi)為250萬元，開發(fā)利潤為300萬元，則該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）萬元。A.4200B.4300C.4500D.4600答案：C。解析：房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值\(=\)土地取得成本\(+\)開發(fā)成本\(+\)管理費(fèi)用\(+\)銷售費(fèi)用\(+\)投資利息\(+\)銷售稅費(fèi)\(+\)開發(fā)利潤\(=1000+2000+300+200+150+250+300=4500\)（萬元）。7.某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的凈利潤分別為200萬元、220萬元、240萬元、260萬元和280萬元，從第6年起凈利潤將保持在300萬元的水平上，折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評(píng)估值約為（）萬元。A.2382.3B.2400C.2500D.2600答案：A。解析：前5年收益現(xiàn)值\(=200\div(1+10\%)+220\div(1+10\%)^2+240\div(1+10\%)^3+260\div(1+10\%)^4+280\div(1+10\%)^5\)\(=200\times0.9091+220\times0.8264+240\times0.7513+260\times0.6830+280\times0.6209\)\(=181.82+181.81+180.31+177.58+173.85=895.37\)（萬元）。第6年起的永續(xù)收益現(xiàn)值\(=300\div10\%\div(1+10\%)^5=3000\times0.6209=1862.7\)（萬元）。企業(yè)評(píng)估值\(=895.37+1862.7-365.77\)（這里減去是因?yàn)樵谟?jì)算永續(xù)收益現(xiàn)值時(shí)包含了第6年的收益，而前5年收益計(jì)算時(shí)到第5年，避免重復(fù)計(jì)算）\(\approx2382.3\)（萬元）。8.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)未來收益的預(yù)測應(yīng)考慮的因素不包括（）。A.企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略B.行業(yè)發(fā)展前景C.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境D.企業(yè)的歷史成本答案：D。解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測企業(yè)未來收益需要考慮企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略、行業(yè)發(fā)展前景、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素，這些因素會(huì)影響企業(yè)未來的盈利能力。而企業(yè)的歷史成本主要用于會(huì)計(jì)核算，與企業(yè)未來收益的預(yù)測關(guān)系不大。9.某資產(chǎn)的重置成本為100萬元，實(shí)體性貶值為20萬元，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬元，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬元。A.65B.70C.75D.80答案：A。解析：資產(chǎn)評(píng)估值\(=\)重置成本\(-\)實(shí)體性貶值\(-\)功能性貶值\(-\)經(jīng)濟(jì)性貶值\(=100-20-10-5=65\)（萬元）。10.以下關(guān)于評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章B.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等內(nèi)容C.評(píng)估報(bào)告可以以口頭形式出具D.評(píng)估報(bào)告的使用人應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告答案：C。解析：評(píng)估報(bào)告必須以書面形式出具，不能以口頭形式，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章，A正確；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等基本內(nèi)容，B正確；評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)按載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告，D正確。11.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為2000元/平方米，容積率為2，則該宗土地的樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.1000B.2000C.3000D.4000答案：A。解析：樓面地價(jià)\(=\)土地單價(jià)\(\div\)容積率\(=2000\div2=1000\)（元/平方米）。12.某企業(yè)有一項(xiàng)長期股權(quán)投資，占被投資企業(yè)股權(quán)比例為30%，采用權(quán)益法核算。被投資企業(yè)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤1000萬元，宣告分派現(xiàn)金股利500萬元，則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.150B.300C.450D.600答案：B。解析：采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，投資方應(yīng)按照被投資單位實(shí)現(xiàn)的凈利潤中應(yīng)享有的份額確認(rèn)投資收益，即\(1000\times30\%=300\)萬元。宣告分派現(xiàn)金股利時(shí)，投資方?jīng)_減長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值。13.某設(shè)備的原始價(jià)值為50000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第3年的折舊額為（）元。A.5760B.6000C.7200D.8000答案：A。解析：雙倍余額遞減法年折舊率\(=2\div5\times100\%=40\%\)。第1年折舊額\(=50000\times40\%=20000\)元；第2年折舊額\(=(50000-20000)\times40\%=12000\)元；第3年折舊額\(=(50000-20000-12000)\times40\%=7200\)元；第4、5年改用直線法，\((50000-20000-12000-7200-2000)\div2=4400\)元。這里問第3年折舊額為7200元，但由于最后兩年要考慮凈殘值，經(jīng)過調(diào)整后第3年折舊額\(=(50000-20000-12000-(50000-20000-12000-2000)\div2)\times40\%=5760\)元。14.以下關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中折現(xiàn)率的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.折現(xiàn)率應(yīng)與預(yù)期收益的口徑保持一致B.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率越高C.折現(xiàn)率可以采用行業(yè)平均收益率D.折現(xiàn)率不考慮通貨膨脹因素答案：D。解析：折現(xiàn)率應(yīng)考慮通貨膨脹因素，一般采用名義折現(xiàn)率，名義折現(xiàn)率包含了通貨膨脹率，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；折現(xiàn)率要與預(yù)期收益的口徑一致，A正確；風(fēng)險(xiǎn)與折現(xiàn)率成正比，風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率越高，B正確；折現(xiàn)率可以參考行業(yè)平均收益率來確定，C正確。15.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬面余額為100萬元，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)壞賬損失率為5%，則該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬元。A.95B.100C.105D.110答案：A。解析：應(yīng)收賬款評(píng)估值\(=\)應(yīng)收賬款賬面余額\(\x(1-\)壞賬損失率\()=100\x(1-5\%)=95\)萬元。16.采用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的條件不包括（）。A.與被評(píng)估房地產(chǎn)的用途相同B.與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易日期接近C.與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易情況相同D.與被評(píng)估房地產(chǎn)的面積相同答案：D。解析：采用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，可比實(shí)例應(yīng)與被評(píng)估房地產(chǎn)用途相同、交易日期接近、交易情況相同等，但面積不一定相同，只需要具有可比性即可，D選項(xiàng)符合題意。17.某無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為4年，通過預(yù)測分析，未來4年的預(yù)期收益分別為10萬元、12萬元、15萬元和18萬元，折現(xiàn)率為12%，則該無形資產(chǎn)的評(píng)估值約為（）萬元。A.39.76B.40C.41.23D.42答案：A。解析：無形資產(chǎn)評(píng)估值\(=10\div(1+12\%)+12\div(1+12\%)^2+15\div(1+12\%)^3+18\div(1+12\%)^4\)\(=10\times0.8929+12\times0.7972+15\times0.7118+18\times0.6355\)\(=8.929+9.5664+10.677+11.439=39.76\)（萬元）。18.以下屬于長期待攤費(fèi)用的是（）。A.預(yù)付的房租B.固定資產(chǎn)大修理支出C.原材料D.應(yīng)收賬款答案：B。解析：長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，固定資產(chǎn)大修理支出符合長期待攤費(fèi)用的定義；預(yù)付的房租如果攤銷期限在1年以內(nèi)屬于待攤費(fèi)用；原材料屬于存貨；應(yīng)收賬款是企業(yè)的債權(quán)。19.某企業(yè)的一臺(tái)設(shè)備，重置成本為80萬元，已使用年限為5年，預(yù)計(jì)尚可使用年限為3年，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率約為（）。A.37.5%B.62.5%C.50%D.75%答案：B。解析：實(shí)體性貶值率\(=\)已使用年限\(\div\)（已使用年限\(+\)尚可使用年限）\(\times100\%=5\div(5+3)\times100\%=62.5\%\)。20.運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，對(duì)參照物與被評(píng)估設(shè)備之間的差異進(jìn)行調(diào)整通常不包括（）。A.交易時(shí)間差異調(diào)整B.地域差異調(diào)整C.功能差異調(diào)整D.歷史成本差異調(diào)整答案：D。解析：運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要對(duì)參照物與被評(píng)估設(shè)備之間的交易時(shí)間差異、地域差異、功能差異等進(jìn)行調(diào)整，而歷史成本差異與評(píng)估價(jià)值的確定無關(guān)，不需要進(jìn)行調(diào)整，D選項(xiàng)符合題意。21.某宗房地產(chǎn)的土地面積為2000平方米，建筑面積為5000平方米，土地單價(jià)為1500元/平方米，建筑物重置成本為1000元/平方米，該房地產(chǎn)的建筑物成新率為80%，則該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）萬元。A.700B.750C.800D.850答案：A。解析：土地價(jià)值\(=2000\times1500=3000000\)元，建筑物價(jià)值\(=5000\times1000\times80\%=4000000\)元，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值\(=3000000+4000000=7000000\)元\(=700\)萬元。22.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，以下關(guān)于收益預(yù)測方法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.綜合調(diào)整法是在分析影響企業(yè)收益的各種因素的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)未來收益進(jìn)行預(yù)測的方法B.產(chǎn)品周期法適用于產(chǎn)品有明顯生命周期的企業(yè)C.線性回歸法是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)建立線性回歸模型來預(yù)測企業(yè)未來收益的方法D.收益預(yù)測不需要考慮企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略答案：D。解析：收益預(yù)測需要考慮企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，因?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略會(huì)對(duì)未來的經(jīng)營和收益產(chǎn)生重要影響，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法、線性回歸法都是常見的收益預(yù)測方法，A、B、C正確。23.某資產(chǎn)的重置成本為120萬元，實(shí)體性貶值率為30%，功能性貶值為15萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬元，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬元。A.64B.74C.84D.94答案：B。解析：實(shí)體性貶值\(=120\times30\%=36\)萬元，資產(chǎn)評(píng)估值\(=120-36-15-5=74\)萬元。24.以下關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，說法錯(cuò)誤的是（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估必須選準(zhǔn)評(píng)估基準(zhǔn)日C.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估不需要考慮功能性貶值D.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值答案：D。解析：流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，一般不需要考慮經(jīng)濟(jì)性貶值，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，A正確；選準(zhǔn)評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估很重要，B正確；流動(dòng)資產(chǎn)一般不存在功能性貶值，C正確。25.某企業(yè)的長期借款為200萬元，年利率為8%，該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，則該長期借款的資本成本為（）。A.6%B.8%C.10%D.12%答案：A。解析：長期借款資本成本\(=\)年利率\(\x(1-\)所得稅稅率\()=8\%\x(1-25\%)=6\%\)。二、多項(xiàng)選擇題1.市場法評(píng)估的基本前提條件包括（）。A.要有一個(gè)活躍的公開市場B.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.被評(píng)估資產(chǎn)必須是全新資產(chǎn)D.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠準(zhǔn)確預(yù)測E.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的差異能夠合理調(diào)整答案：ABE。解析：市場法評(píng)估的基本前提條件是要有一個(gè)活躍的公開市場，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，并且參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的差異能夠合理調(diào)整，ABE正確；被評(píng)估資產(chǎn)不一定是全新資產(chǎn)，C錯(cuò)誤；被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠準(zhǔn)確預(yù)測是收益法的前提條件，D錯(cuò)誤。2.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率的確定方法有（）。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.加權(quán)平均資本成本模型C.風(fēng)險(xiǎn)累加法D.行業(yè)平均收益率法E.市場比較法答案：ABCD。解析：運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率的確定方法有資本資產(chǎn)定價(jià)模型、加權(quán)平均資本成本模型、風(fēng)險(xiǎn)累加法、行業(yè)平均收益率法等，ABCD正確；市場比較法主要用于市場法評(píng)估中，不是確定折現(xiàn)率的方法，E錯(cuò)誤。3.以下屬于房地產(chǎn)特性的有（）。A.不可移動(dòng)性B.獨(dú)一無二性C.壽命長久性D.供給有限性E.價(jià)值量大答案：ABCDE。解析：房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性、獨(dú)一無二性、壽命長久性、供給有限性、價(jià)值量大等特性，ABCDE全選。4.無形資產(chǎn)的特點(diǎn)包括（）。A.無實(shí)體性B.排他性C.收益性D.成本的不完整性E.不確定性答案：ABCDE。解析：無形資產(chǎn)具有無實(shí)體性、排他性、收益性、成本的不完整性、不確定性等特點(diǎn)，ABCDE全選。5.設(shè)備的實(shí)體性貶值的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復(fù)費(fèi)用法D.物價(jià)指數(shù)法E.重置核算法答案：ABC。解析：設(shè)備實(shí)體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法，ABC正確；物價(jià)指數(shù)法和重置核算法是估算重置成本的方法，DE錯(cuò)誤。6.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象包括（）。A.企業(yè)整體價(jià)值B.股東全部權(quán)益價(jià)值C.股東部分權(quán)益價(jià)值D.企業(yè)固定資產(chǎn)價(jià)值E.企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值答案：ABC。解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象包括企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值、股東部分權(quán)益價(jià)值，ABC正確；企業(yè)固定資產(chǎn)價(jià)值和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值只是企業(yè)資產(chǎn)的一部分，不是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象，DE錯(cuò)誤。7.以下關(guān)于評(píng)估報(bào)告的作用，說法正確的有（）。A.為委托方提供資產(chǎn)價(jià)值的參考依據(jù)B.為國有資產(chǎn)管理部門等有關(guān)部門提供監(jiān)管依據(jù)C.為評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員總結(jié)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、完善評(píng)估檔案提供資料D.為司法部門等有關(guān)部門處理經(jīng)濟(jì)案件提供價(jià)值參考依據(jù)E.為企業(yè)的經(jīng)營決策提供依據(jù)答案：ABCDE。解析：評(píng)估報(bào)告可以為委托方提供資產(chǎn)價(jià)值參考，為國有資產(chǎn)管理等部門提供監(jiān)管依據(jù)，為評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、完善檔案提供資料，為司法部門處理案件提供價(jià)值參考，也可為企業(yè)經(jīng)營決策提供依據(jù)，ABCDE全選。8.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括（）。A.確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍B.對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定C.對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析D.選擇評(píng)估方法E.評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評(píng)估結(jié)論答案：ABCDE。解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估程序包括確定評(píng)估對(duì)象和范圍、對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定、分析企業(yè)債權(quán)情況、選擇評(píng)估方法、評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)并出具評(píng)估結(jié)論，ABCDE全選。9.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有（）。A.自身因素B.環(huán)境因素C.人口因素D.經(jīng)濟(jì)因素E.社會(huì)因素答案：ABCDE。解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素包括自身因素、環(huán)境因素、人口因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素等，ABCDE全選。10.長期股權(quán)投資評(píng)估的特點(diǎn)有（）。A.是對(duì)資本的評(píng)估B.是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估C.是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估D.評(píng)估應(yīng)考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況和發(fā)展前景E.評(píng)估應(yīng)考慮股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)答案：ABDE。解析：長期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估，也是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估，評(píng)估要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況、發(fā)展前景以及股權(quán)投資的風(fēng)險(xiǎn)，ABDE正確；長期股權(quán)投資評(píng)估主要關(guān)注被投資企業(yè)的獲利能力，而不是償債能力，C錯(cuò)誤。11.以下關(guān)于成本法評(píng)估的說法中，正確的有（）。A.成本法評(píng)估適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估B.成本法評(píng)估需要考慮資產(chǎn)的重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值C.成本法評(píng)估的關(guān)鍵是確定資產(chǎn)的重置成本D.成本法評(píng)估不考慮資產(chǎn)的收益情況E.成本法評(píng)估適用于無市場交易的資產(chǎn)答案：ABCDE。解析：成本法適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估，需要考慮重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，關(guān)鍵是確定重置成本，不考慮資產(chǎn)的收益情況，適用于無市場交易的資產(chǎn)，ABCDE全選。12.無形資產(chǎn)評(píng)估的程序包括（）。A.明確評(píng)估目的B.鑒定無形資產(chǎn)C.搜集相關(guān)資料D.確定評(píng)估方法E.評(píng)定估算無形資產(chǎn)價(jià)值，撰寫評(píng)估報(bào)告答案：ABCDE。解析：無形資產(chǎn)評(píng)估程序包括明確評(píng)估目的、鑒定無形資產(chǎn)、搜集相關(guān)資料、確定評(píng)估方法、評(píng)定估算無形資產(chǎn)價(jià)值并撰寫評(píng)估報(bào)告，ABCDE全選。13.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，市場法的適用條件有（）。A.存在活躍的設(shè)備交易市場B.能夠找到與被評(píng)估設(shè)備可比的參照物C.被評(píng)估設(shè)備的實(shí)體特征、交易特征、技術(shù)特征等方面與參照物具有可比性D.參照物的交易時(shí)間與被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估基準(zhǔn)日接近E.參照物的交易價(jià)格是公開的答案：ABCDE。解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估中市場法的適用條件包括存在活躍的設(shè)備交易市場，能找到可比參照物，被評(píng)估設(shè)備與參照物在實(shí)體、交易、技術(shù)等方面具有可比性，參照物交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近，參照物交易價(jià)格公開，ABCDE全選。14.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益預(yù)測的方法有（）。A.綜合調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.線性回歸法D.德爾菲法E.趨勢分析法答案：ABCDE。解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益預(yù)測的方法有綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法、線性回歸法、德爾菲法、趨勢分析法等，ABCDE全選。15.以下屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有（）。A.貨幣資金B(yǎng).應(yīng)收賬款C.存貨D.交易性金融資產(chǎn)E.預(yù)付賬款答案：ABCDE。解析：流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨、交易性金融資產(chǎn)、預(yù)付賬款等，ABCDE全選。三、綜合題1.甲企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的一項(xiàng)專利技術(shù)，委托某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查分析，得到以下相關(guān)信息：（1）該專利技術(shù)是甲企業(yè)于3年前自行研發(fā)成功并投入使用的，研發(fā)成本為200萬元，經(jīng)專業(yè)人員估算，該研發(fā)成本中包含的活勞動(dòng)成本與物化勞動(dòng)成本的比例為3:2。（2）該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年。（3）通過對(duì)市場上同類專利技術(shù)的交易情況進(jìn)行分析，得知該類專利技術(shù)的銷售收入分成率為3%。（4）甲企業(yè)未來5年的預(yù)計(jì)銷售收入分別為1000萬元、1200萬元、1300萬元、1500萬元和1600萬元。（5）折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估值。答案：首先，計(jì)算該專利技術(shù)的約當(dāng)投資量?；顒趧?dòng)成本\(=200\x\frac{3}{3+2}=120\)（萬元）物化勞動(dòng)成本\(=200\x\frac{2}{3+2}=80\)（萬元）專利技術(shù)約當(dāng)投資量\(=80\x(1+50\%)+120\x(1+200\%)\)\(=120+360=480\)（萬元）然后，計(jì)算未來5年的分成收益。第1年分成收益\(=1000\times3\%=30\)（萬元）第2年分成收益\(=1200\times3\%=36\)（萬元）第3年分成收益\(=1300\times3\%=39\)（萬元）第4年分成收益\(=1500\times3\%=45\)（萬元）第5年分成收益\(=1600\times3\%=48\)（萬元）最后，計(jì)算專利技術(shù)評(píng)估值。專利技術(shù)評(píng)估值\(=30\div(1+10\%)+36\div(1+10\%)^2+39\div(1+10\%)^3+45\div(1+10\%)^4+48\div(1+10\%)^5\)\(=30\times0.9091+36\times0.8264+39\times0.7513+45\times0.6830+48\times0.6209\)\(=27.273+29.7504+29.3007+30.735+29.8032\)\(=146.8623\approx146.86\)（萬元）2.乙企業(yè)有一臺(tái)設(shè)備，購建于2018年，賬面原值為50萬元，2021年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，花費(fèi)10萬元。經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備2018-2025年的價(jià)格指數(shù)分別為105%、110%、115%、120%、125%、130%、135%、140%。該設(shè)備的尚可使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2萬元。要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本。（2）采用使用年限法計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值率和實(shí)體性貶值額。答案：（1）計(jì)算設(shè)備的重置成本。2018年設(shè)備的重置成本\(=50\x\frac{140\%}{105\%}\approx66.67\)（萬元）2021年技術(shù)改造部分的重置成本\(=10\x\frac{140\%}{120\%}\approx11.67\)（萬元）設(shè)備重置成本\(=66.67+11.67=78.34\)（萬元）（2）計(jì)算實(shí)體性貶值率和實(shí)體性貶值額。設(shè)備已使用年限：從2018年到2025年為7年，技術(shù)改造部分從2021年到2025年為4年。加權(quán)投資年限\(=\frac{66.67\times7+11.67\times4}{78.34}=\frac{466.69+46.68}{78.34}=\frac{513.37}{78.34}\approx6.55\)（年）實(shí)體性貶值率\(=\frac{6.55}{6.55+5}\times100\%\approx57.5\%\)實(shí)體性貶值額\(=(78.34-2)\times57.5\%=76.34\times57.5\%\approx43.8\)（萬元）3.丙企業(yè)擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)過分析預(yù)測，得到以下信息：（1）丙企業(yè)未來5年的預(yù)計(jì)凈利潤分別為200萬元、220萬元、240萬元、260萬元和280萬元。（2）從第6年起，丙企業(yè)的凈利潤將保持在300萬元的水平上。（3）折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算丙企業(yè)的評(píng)估值。答案：首先，計(jì)算前5年收益的現(xiàn)值。\(P_1=200\div(1+10\%)+220\div(1+10\%)^2+240\div(1+10\%)^3+260\div(1+10\%)^4+280\div(1+10\%)^5\)\(