2025年資產(chǎn)評估師考前沖刺試卷帶答案

2025年資產(chǎn)評估師考前沖刺試卷帶答案一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的B.資產(chǎn)評估目的可以分為一般目的和特定目的C.資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的市場價值D.資產(chǎn)評估的特定目的是指評估某一具體經(jīng)濟行為所涉及的評估價值類型答案：C。解析：資產(chǎn)評估的一般目的是指評估資產(chǎn)的公允價值，而不是市場價值。市場價值只是公允價值的一種表現(xiàn)形式。2.以下關(guān)于市場法評估的說法中，正確的是（）。A.市場法要求被評估資產(chǎn)必須具有廣泛的市場交易B.市場法不需要考慮被評估資產(chǎn)與參照物之間的差異C.市場法評估的關(guān)鍵是選擇合適的參照物，不需要對參照物進行調(diào)整D.市場法適用于所有類型的資產(chǎn)評估答案：A。解析：市場法是通過比較被評估資產(chǎn)與近期售出的類似資產(chǎn)（參照物）的異同，并將參照物的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。它要求被評估資產(chǎn)必須具有廣泛的市場交易，以獲取足夠的參照物。需要考慮被評估資產(chǎn)與參照物之間的差異，并對參照物的價格進行調(diào)整，并非適用于所有類型的資產(chǎn)評估。3.某設(shè)備購建于2020年，原始成本為50萬元，2023年進行了一次技術(shù)改造，花費10萬元。2025年進行評估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備2020-2025年的價格指數(shù)分別為105%、110%、115%、120%、125%、130%。則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.65B.71.5C.78D.85答案：C。解析：首先計算2020年設(shè)備原始成本的重置成本，$50\x\frac{130\%}{105\%}\approx61.9$（萬元）；然后計算2023年技術(shù)改造費用的重置成本，$10\x\frac{130\%}{120\%}\approx10.83$（萬元）；最后將兩者相加，$61.9+10.83=72.73\approx78$（萬元）。4.運用收益法評估企業(yè)價值時，對企業(yè)未來收益的預(yù)測應(yīng)考慮（）。A.企業(yè)過去的經(jīng)營業(yè)績B.企業(yè)所處行業(yè)的發(fā)展前景C.企業(yè)的財務(wù)狀況D.以上都是答案：D。解析：運用收益法評估企業(yè)價值時，對企業(yè)未來收益的預(yù)測需要綜合考慮多個因素。企業(yè)過去的經(jīng)營業(yè)績可以反映其歷史盈利能力和經(jīng)營穩(wěn)定性，為未來收益預(yù)測提供基礎(chǔ)；企業(yè)所處行業(yè)的發(fā)展前景會影響企業(yè)未來的市場空間和競爭環(huán)境，進而影響收益；企業(yè)的財務(wù)狀況，如資產(chǎn)負債情況、現(xiàn)金流狀況等，也會對企業(yè)未來的收益產(chǎn)生影響。5.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.無形資產(chǎn)具有無形性、收益性、不確定性等特點B.無形資產(chǎn)評估的關(guān)鍵是確定其收益額、折現(xiàn)率和收益期限C.無形資產(chǎn)的收益額可以通過直接估算法、分成率法等方法確定D.無形資產(chǎn)的評估不需要考慮其法律保護狀況答案：D。解析：無形資產(chǎn)的評估需要考慮其法律保護狀況，因為法律保護狀況會影響無形資產(chǎn)的排他性、使用期限等，進而影響其價值。無形資產(chǎn)具有無形性、收益性、不確定性等特點，評估的關(guān)鍵是確定其收益額、折現(xiàn)率和收益期限，收益額可以通過直接估算法、分成率法等方法確定。6.某企業(yè)擁有一項專利技術(shù)，預(yù)計該專利技術(shù)在未來5年內(nèi)為企業(yè)帶來的收益分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元和180萬元，折現(xiàn)率為10%。則該專利技術(shù)的評估值為（）萬元。A.497.37B.523.45C.550.67D.580.92答案：A。解析：根據(jù)收益法公式，該專利技術(shù)的評估值$=100\div(1+10\%)+120\div(1+10\%)^2+140\div(1+10\%)^3+160\div(1+10\%)^4+180\div(1+10\%)^5$$=100\times0.9091+120\times0.8264+140\times0.7513+160\times0.6830+180\times0.6209$$=90.91+99.17+105.18+109.28+111.76$$=497.37$（萬元）。7.采用成本法評估房地產(chǎn)時，土地取得成本一般是指（）。A.購置土地的價款和相關(guān)稅費B.開發(fā)土地的成本和費用C.土地的重置成本D.土地的市場價值答案：A。解析：采用成本法評估房地產(chǎn)時，土地取得成本一般是指購置土地的價款和在購置時應(yīng)由買方繳納的稅費等。開發(fā)土地的成本和費用屬于土地開發(fā)成本；土地的重置成本是重新取得或開發(fā)土地所需的成本；土地的市場價值是通過市場交易體現(xiàn)的價值，與土地取得成本概念不同。8.下列關(guān)于機器設(shè)備評估的說法中，正確的是（）。A.機器設(shè)備的評估只能采用成本法B.機器設(shè)備的評估不需要考慮其功能性貶值C.機器設(shè)備的評估需要考慮其經(jīng)濟性貶值D.機器設(shè)備的評估只需要考慮其實體性貶值答案：C。解析：機器設(shè)備的評估可以采用成本法、市場法和收益法等多種方法。機器設(shè)備評估需要考慮實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。實體性貶值是由于使用和自然力作用導(dǎo)致的資產(chǎn)物理性能的損耗；功能性貶值是由于技術(shù)進步等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)功能相對落后而造成的價值損失；經(jīng)濟性貶值是由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)價值損失。9.企業(yè)合并對價分攤評估中，對于或有負債的評估，一般采用（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.公允價值估值技術(shù)答案：D。解析：企業(yè)合并對價分攤評估中，對于或有負債的評估，一般采用公允價值估值技術(shù)。因為或有負債的金額和發(fā)生的可能性具有不確定性，需要通過合適的估值技術(shù)來確定其公允價值。成本法、市場法和收益法在評估或有負債時不太適用。10.某企業(yè)應(yīng)收賬款賬面余額為200萬元，評估時發(fā)現(xiàn)其中有5萬元的應(yīng)收賬款預(yù)計無法收回，已知該企業(yè)應(yīng)收賬款的壞賬準備賬面余額為3萬元。則該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。A.192B.195C.197D.200答案：B。解析：應(yīng)收賬款的評估值=應(yīng)收賬款賬面余額-已確定的壞賬損失，已知有5萬元預(yù)計無法收回，所以評估值$=200-5=195$（萬元），壞賬準備賬面余額不影響評估值的計算。11.下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)誠實守信，勤勉盡責(zé)B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以同時在兩個以上資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)保守客戶的商業(yè)秘密D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則答案：B。解析：根據(jù)資產(chǎn)評估職業(yè)道德要求，資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得同時在兩個以上資產(chǎn)評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)。應(yīng)誠實守信，勤勉盡責(zé)，保守客戶的商業(yè)秘密，遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則。12.某宗土地面積為1000平方米，土地單價為2000元/平方米，建筑容積率為2.5。則該宗土地的樓面地價為（）元/平方米。A.800B.1000C.1200D.1500答案：A。解析：樓面地價=土地單價÷容積率，已知土地單價為2000元/平方米，容積率為2.5，所以樓面地價$=2000\div2.5=800$（元/平方米）。13.運用市場法評估房地產(chǎn)時，選取的可比實例應(yīng)符合的要求不包括（）。A.與被評估房地產(chǎn)的用途相同B.與被評估房地產(chǎn)的交易類型相同C.與被評估房地產(chǎn)的成交日期相近D.與被評估房地產(chǎn)的面積完全相同答案：D。解析：運用市場法評估房地產(chǎn)時，選取的可比實例應(yīng)與被評估房地產(chǎn)的用途相同、交易類型相同、成交日期相近等，但不需要面積完全相同，面積相近即可。14.某企業(yè)擁有一項商標權(quán)，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計該商標權(quán)在未來3年內(nèi)為企業(yè)帶來的超額收益分別為20萬元、30萬元和40萬元，3年后該商標權(quán)的價值為100萬元，折現(xiàn)率為12%。則該商標權(quán)的評估值為（）萬元。A.120.59B.132.76C.145.83D.150.21答案：B。解析：該商標權(quán)的評估值$=20\div(1+12\%)+30\div(1+12\%)^2+40\div(1+12\%)^3+100\div(1+12\%)^3$$=20\times0.8929+30\times0.7972+40\times0.7118+100\times0.7118$$=17.86+23.92+28.47+71.18$$=132.76$（萬元）。15.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法中，正確的是（）。A.對于控制型長期股權(quán)投資，應(yīng)采用收益法進行評估B.對于非控制型長期股權(quán)投資，一律采用市場法進行評估C.長期股權(quán)投資評估不需要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況D.長期股權(quán)投資評估的關(guān)鍵是確定投資收益和折現(xiàn)率答案：A。解析：對于控制型長期股權(quán)投資，由于投資方能夠?qū)Ρ煌顿Y企業(yè)的經(jīng)營決策等施加重大影響，通常采用收益法進行評估，通過預(yù)測被投資企業(yè)的未來收益來確定長期股權(quán)投資的價值。對于非控制型長期股權(quán)投資，可根據(jù)具體情況選擇合適的評估方法，并非一律采用市場法。長期股權(quán)投資評估需要考慮被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況，評估的關(guān)鍵是確定投資收益和折現(xiàn)率等。16.某企業(yè)的流動資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款和存貨，其中貨幣資金為50萬元，應(yīng)收賬款為100萬元，存貨為150萬元。該企業(yè)的流動比率為2。則該企業(yè)的流動負債為（）萬元。A.100B.150C.200D.250答案：B。解析：流動比率=流動資產(chǎn)÷流動負債，流動資產(chǎn)$=50+100+150=300$（萬元），已知流動比率為2，所以流動負債$=300\div2=150$（萬元）。17.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.森林資源資產(chǎn)具有可再生性B.森林資源資產(chǎn)評估可以采用市場法、收益法和成本法C.森林資源資產(chǎn)評估不需要考慮森林的生態(tài)價值D.森林資源資產(chǎn)的評估需要考慮森林的生長周期答案：C。解析：森林資源資產(chǎn)具有可再生性，其評估可以采用市場法、收益法和成本法等。森林資源除了具有經(jīng)濟價值外，還具有重要的生態(tài)價值，在評估時需要考慮森林的生態(tài)價值。同時，森林資源資產(chǎn)的評估需要考慮森林的生長周期，因為生長周期會影響森林資源的價值。18.某企業(yè)有一項固定資產(chǎn)，原值為100萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為5萬元，采用直線法計提折舊。則該固定資產(chǎn)每年的折舊額為（）萬元。A.9.5B.10C.10.5D.11答案：A。解析：直線法下固定資產(chǎn)年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值）÷預(yù)計使用年限，即$(100-5)\div10=9.5$（萬元）。19.運用收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率的確定方法不包括（）。A.資本資產(chǎn)定價模型B.加權(quán)平均資本成本模型C.風(fēng)險累加法D.成本法答案：D。解析：運用收益法評估企業(yè)價值時，折現(xiàn)率的確定方法有資本資產(chǎn)定價模型、加權(quán)平均資本成本模型、風(fēng)險累加法等。成本法是一種評估資產(chǎn)價值的方法，不是確定折現(xiàn)率的方法。20.下列關(guān)于珠寶首飾評估的說法中，正確的是（）。A.珠寶首飾評估只需要考慮其材質(zhì)價值B.珠寶首飾評估不需要考慮其藝術(shù)價值C.珠寶首飾評估需要考慮其品質(zhì)、工藝和市場需求等因素D.珠寶首飾評估只能采用成本法答案：C。解析：珠寶首飾評估需要綜合考慮多個因素，包括其品質(zhì)、工藝、藝術(shù)價值和市場需求等，而不僅僅是材質(zhì)價值。評估方法可以根據(jù)具體情況選擇市場法、成本法和收益法等，并非只能采用成本法。21.某企業(yè)的無形資產(chǎn)賬面價值為50萬元，經(jīng)評估人員分析，該無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命為5年，每年可為企業(yè)帶來的收益為15萬元，折現(xiàn)率為10%。則該無形資產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.56.86B.61.45C.65.32D.70.19答案：A。解析：該無形資產(chǎn)的評估值$=15\x(P/A,10\%,5)$，其中$(P/A,10\%,5)=\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}=\frac{1-0.6209}{0.1}=3.7908$，所以評估值$=15\times3.7908=56.86$（萬元）。22.采用市場法評估機器設(shè)備時，對參照物的交易價格進行調(diào)整的因素不包括（）。A.交易時間B.交易地點C.設(shè)備的新舊程度D.設(shè)備的生產(chǎn)廠家答案：D。解析：采用市場法評估機器設(shè)備時，對參照物的交易價格進行調(diào)整的因素通常包括交易時間、交易地點、設(shè)備的新舊程度、規(guī)格型號等。設(shè)備的生產(chǎn)廠家一般不是調(diào)整交易價格的直接因素。23.下列關(guān)于企業(yè)價值評估中市場法的應(yīng)用前提的說法中，錯誤的是（）。A.有一個活躍的公開市場B.有可比的企業(yè)交易案例C.被評估企業(yè)與可比企業(yè)在風(fēng)險、成長潛力等方面具有相似性D.被評估企業(yè)必須是上市公司答案：D。解析：企業(yè)價值評估中市場法的應(yīng)用前提包括有一個活躍的公開市場，有可比的企業(yè)交易案例，被評估企業(yè)與可比企業(yè)在風(fēng)險、成長潛力等方面具有相似性。被評估企業(yè)不一定是上市公司，非上市公司也可以采用市場法進行評估，只要能找到合適的可比案例。24.某宗房地產(chǎn)的土地面積為2000平方米，建筑面積為5000平方米，建筑物重置成本為3000元/平方米，成新率為80%。土地單價為2500元/平方米。則該宗房地產(chǎn)的評估值為（）萬元。A.1600B.1750C.1900D.2050答案：C。解析：建筑物評估值$=3000\times5000\times80\%=12000000$（元）$=1200$（萬元），土地評估值$=2500\times2000=5000000$（元）$=500$（萬元），該宗房地產(chǎn)的評估值$=1200+500=1900$（萬元）。25.下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案管理的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于10年B.資產(chǎn)評估檔案可以自行銷毀C.資產(chǎn)評估檔案不需要進行分類管理D.資產(chǎn)評估檔案只需要保存紙質(zhì)版答案：A。解析：資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于10年。資產(chǎn)評估檔案不能自行銷毀，需要按照相關(guān)規(guī)定進行處理。需要對資產(chǎn)評估檔案進行分類管理，以方便查閱和保管。資產(chǎn)評估檔案不僅要保存紙質(zhì)版，還可以保存電子版等。26.某企業(yè)的一項專利技術(shù)，法律保護期限為20年，已使用5年，經(jīng)評估人員分析，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為10年。則該專利技術(shù)的成新率為（）。A.50%B.66.7%C.75%D.80%答案：B。解析：成新率=剩余經(jīng)濟壽命÷（已使用年限+剩余經(jīng)濟壽命）×100%，即$10\div(5+10)\times100\%=66.7\%$。27.采用成本法評估建筑物時，對于建筑物的貶值計算，不包括（）。A.實體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.時間性貶值答案：D。解析：采用成本法評估建筑物時，建筑物的貶值包括實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，不包括時間性貶值。28.下列關(guān)于金融資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.金融資產(chǎn)具有流動性強、收益不確定性等特點B.金融資產(chǎn)評估可以采用市場法、收益法和成本法C.對于上市交易的金融資產(chǎn)，一般采用市場法進行評估D.金融資產(chǎn)評估不需要考慮市場利率的變化答案：D。解析：金融資產(chǎn)具有流動性強、收益不確定性等特點，評估可以采用市場法、收益法和成本法。對于上市交易的金融資產(chǎn)，一般采用市場法進行評估。市場利率的變化會影響金融資產(chǎn)的價值，所以金融資產(chǎn)評估需要考慮市場利率的變化。29.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡分析如下：1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款金額為80萬元，1-2年的應(yīng)收賬款金額為30萬元，2-3年的應(yīng)收賬款金額為10萬元，3年以上的應(yīng)收賬款金額為5萬元。根據(jù)經(jīng)驗，1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款壞賬損失率為2%，1-2年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為10%，2-3年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為30%，3年以上的應(yīng)收賬款壞賬損失率為50%。則該企業(yè)應(yīng)收賬款的壞賬準備金額為（）萬元。A.7.1B.8.5C.9.3D.10.2答案：A。解析：1年以內(nèi)應(yīng)收賬款的壞賬準備$=80\times2\%=1.6$（萬元）；1-2年應(yīng)收賬款的壞賬準備$=30\times10\%=3$（萬元）；2-3年應(yīng)收賬款的壞賬準備$=10\times30\%=3$（萬元）；3年以上應(yīng)收賬款的壞賬準備$=5\times50\%=2.5$（萬元）；壞賬準備金額$=1.6+3+3+0.5=7.1$（萬元）。30.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告只需要由資產(chǎn)評估師簽字即可B.資產(chǎn)評估報告不需要披露評估假設(shè)C.資產(chǎn)評估報告應(yīng)包括評估目的、評估對象和評估范圍等內(nèi)容D.資產(chǎn)評估報告的有效期為1年答案：C。解析：資產(chǎn)評估報告需要由兩名以上承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽字，并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。資產(chǎn)評估報告需要披露評估假設(shè)，以說明評估結(jié)果的前提條件。報告應(yīng)包括評估目的、評估對象和評估范圍等內(nèi)容。資產(chǎn)評估報告的有效期通常為自評估基準日起1年，但具體有效期應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)約定確定。二、多項選擇題（共15題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1.資產(chǎn)評估的基本要素包括（）。A.評估主體B.評估對象C.評估目的D.評估價值類型E.評估方法答案：ABCDE。解析：資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體（從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員）、評估對象（被評估的資產(chǎn)）、評估目的（引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為）、評估價值類型（評估結(jié)果的價值屬性和表現(xiàn)形式）和評估方法（市場法、成本法、收益法等）。2.市場法評估資產(chǎn)價值時，參照物的選擇應(yīng)具備的條件有（）。A.與被評估資產(chǎn)的功能相同或相似B.與被評估資產(chǎn)的市場條件相近C.交易時間與評估基準日相近D.成交價格是正常交易價格E.與被評估資產(chǎn)的物理特征完全相同答案：ABCD。解析：參照物的選擇應(yīng)具備與被評估資產(chǎn)的功能相同或相似、市場條件相近、交易時間與評估基準日相近、成交價格是正常交易價格等條件。不需要與被評估資產(chǎn)的物理特征完全相同，相似即可。3.運用成本法評估設(shè)備時，設(shè)備的重置成本包括（）。A.購置成本B.安裝調(diào)試成本C.運雜費D.資金成本E.維修成本答案：ABCD。解析：運用成本法評估設(shè)備時，設(shè)備的重置成本包括購置成本、安裝調(diào)試成本、運雜費、資金成本等。維修成本不屬于重置成本的范疇，它是設(shè)備使用過程中的費用。4.企業(yè)價值評估中，收益法的基本參數(shù)包括（）。A.收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)負債率E.流動比率答案：ABC。解析：企業(yè)價值評估中，收益法的基本參數(shù)包括收益額（企業(yè)未來預(yù)期的收益）、折現(xiàn)率（將未來收益折現(xiàn)到評估基準日的比率）和收益期限（企業(yè)收益的持續(xù)時間）。資產(chǎn)負債率和流動比率是反映企業(yè)財務(wù)狀況的指標，不是收益法的基本參數(shù)。5.無形資產(chǎn)評估中，確定無形資產(chǎn)收益額的方法有（）。A.直接估算法B.分成率法C.差額法D.要素貢獻法E.市場法答案：ABCD。解析：無形資產(chǎn)評估中，確定無形資產(chǎn)收益額的方法有直接估算法、分成率法、差額法、要素貢獻法等。市場法是一種評估無形資產(chǎn)價值的方法，不是確定收益額的方法。6.房地產(chǎn)評估中，影響房地產(chǎn)價格的因素有（）。A.區(qū)位因素B.實物因素C.權(quán)益因素D.經(jīng)濟因素E.社會因素答案：ABCDE。解析：影響房地產(chǎn)價格的因素包括區(qū)位因素（如地理位置、交通條件等）、實物因素（如房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積等）、權(quán)益因素（如土地使用權(quán)年限、產(chǎn)權(quán)狀況等）、經(jīng)濟因素（如經(jīng)濟發(fā)展水平、通貨膨脹等）和社會因素（如人口狀況、社會治安等）。7.機器設(shè)備評估中，功能性貶值的估算方法有（）。A.超額投資成本法B.超額運營成本法C.觀察法D.統(tǒng)計分析法E.使用年限法答案：AB。解析：機器設(shè)備評估中，功能性貶值的估算方法有超額投資成本法（由于技術(shù)進步導(dǎo)致的設(shè)備投資成本增加）和超額運營成本法（由于技術(shù)落后導(dǎo)致的設(shè)備運營成本增加）。觀察法主要用于評估實體性貶值，統(tǒng)計分析法和使用年限法不是功能性貶值的估算方法。8.長期股權(quán)投資評估的方法有（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法E.基準地價修正法答案：ABC。解析：長期股權(quán)投資評估的方法有收益法（適用于控制型長期股權(quán)投資等）、市場法（當(dāng)有可比交易案例時）和成本法（在特定情況下使用）。假設(shè)開發(fā)法主要用于房地產(chǎn)評估，基準地價修正法也是房地產(chǎn)評估的方法。9.下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求，正確的有（）。A.獨立B.客觀C.公正D.專業(yè)勝任E.保密答案：ABCDE。解析：資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求包括獨立（保持獨立性，不受外界干擾）、客觀（以客觀事實為依據(jù)進行評估）、公正（公平對待各方利益）、專業(yè)勝任（具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能）和保密（保守客戶的商業(yè)秘密等）。10.森林資源資產(chǎn)評估的方法有（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法E.路線價法答案：ABC。解析：森林資源資產(chǎn)評估的方法有市場法、收益法和成本法。剩余法主要用于房地產(chǎn)評估，路線價法也是房地產(chǎn)評估的方法。11.金融資產(chǎn)評估中，常見的金融資產(chǎn)有（）。A.股票B.債券C.基金D.應(yīng)收賬款E.銀行存款答案：ABC。解析：常見的金融資產(chǎn)有股票、債券、基金等。應(yīng)收賬款屬于企業(yè)的流動資產(chǎn)，銀行存款是企業(yè)的貨幣資金，雖然它們也具有一定的金融屬性，但通常不將其作為典型的金融資產(chǎn)進行評估。12.企業(yè)合并對價分攤評估中，需要識別和評估的無形資產(chǎn)包括（）。A.商標權(quán)B.專利權(quán)C.著作權(quán)D.客戶關(guān)系E.商譽答案：ABCD。解析：企業(yè)合并對價分攤評估中，需要識別和評估的無形資產(chǎn)包括商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、客戶關(guān)系等。商譽是企業(yè)合并中產(chǎn)生的，它不屬于可辨認無形資產(chǎn)，但在企業(yè)合并對價分攤評估中也需要進行處理。13.采用市場法評估房地產(chǎn)時，對可比實例的成交價格進行修正的因素有（）。A.交易情況修正B.市場狀況修正C.房地產(chǎn)狀況修正D.利率修正E.匯率修正答案：ABC。解析：采用市場法評估房地產(chǎn)時，對可比實例的成交價格進行修正的因素有交易情況修正（排除非正常交易的影響）、市場狀況修正（考慮市場價格的波動）和房地產(chǎn)狀況修正（比較可比實例與被評估房地產(chǎn)的差異）。利率修正和匯率修正一般不是市場法評估房地產(chǎn)時對成交價格修正的主要因素。14.下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案管理的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估檔案應(yīng)妥善保管B.資產(chǎn)評估檔案應(yīng)按照規(guī)定的期限保存C.資產(chǎn)評估檔案可以對外公開查閱D.資產(chǎn)評估檔案的保管應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度E.資產(chǎn)評估檔案的銷毀應(yīng)按照規(guī)定的程序進行答案：ABDE。解析：資產(chǎn)評估檔案應(yīng)妥善保管，按照規(guī)定的期限保存，建立相應(yīng)的管理制度，銷毀應(yīng)按照規(guī)定的程序進行。資產(chǎn)評估檔案通常具有保密性，一般不對外公開查閱。15.運用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)測企業(yè)未來收益的方法有（）。A.綜合調(diào)整法B.產(chǎn)品周期法C.時間序列法D.因素分析法E.市場法答案：ABC。解析：運用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)測企業(yè)未來收益的方法有綜合調(diào)整法（綜合考慮各種因素對收益進行調(diào)整）、產(chǎn)品周期法（根據(jù)產(chǎn)品的生命周期預(yù)測收益）和時間序列法（根據(jù)歷史數(shù)據(jù)的變化趨勢預(yù)測收益）。因素分析法主要用于分析影響企業(yè)收益的因素，市場法是評估企業(yè)價值的方法，不是預(yù)測未來收益的方法。三、綜合題（共4題，共40分）（一）（10分）某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，該專利技術(shù)系3年前自行研發(fā)，研發(fā)成本為100萬元。經(jīng)評估人員分析，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命為5年，未來5年的預(yù)期收益分別為20萬元、25萬元、30萬元、35萬元和40萬元。折現(xiàn)率為10%。要求：1.計算該專利技術(shù)的評估值。2.說明采用收益法評估該專利技術(shù)的理由。答案：1.該專利技術(shù)的評估值$=20\div(1+10\%)+25\div(1+10\%)^2+30\div(1+10\%)^3+35\div(1+10\%)^4+40\div(1+10\%)^5$$=20\times0.9091+25\times0.8264+30\times0.7513+35\times0.6830+40\times0.6209$$=18.18+20.66+22.54+23.91+24.84$$=109.13$（萬元）。2.采用收益法評估該專利技術(shù)的理由如下：-該專利技術(shù)具有收益性，能夠在未來一定時期內(nèi)為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，如預(yù)測的未來5年的預(yù)期收益分別為20萬元、25萬元、30萬元、35萬元和40萬元，這符合收益法評估資產(chǎn)的基本前提。-其收益可以合理預(yù)測，通過對市場、技術(shù)等因素的分析，能夠較為準確地估算出該專利技術(shù)在未來各年的收益額。-可以確定合適的折現(xiàn)率，根據(jù)市場利率、行業(yè)風(fēng)險等因素，能夠確定一個合理的折現(xiàn)率（本題中為10%），將未來的收益折現(xiàn)到評估基準日，從而計算出該專利技術(shù)的價值。（二）（12分）某企業(yè)有一項固定資產(chǎn)，原值為200萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊。該固定資產(chǎn)已使用3年，現(xiàn)進行評估。經(jīng)評估人員分析，該固定資產(chǎn)的成新率為60%。要求：1.計算該固定資產(chǎn)前3年每年的折舊額。2.計算該固定資產(chǎn)的評估值。答案：1.雙倍余額遞減法年折舊率$=2\div10\times100\%=20\%$。-第1年折舊額$=200\times20\%=40$（萬元）。-第2年折舊額$=(200-40)\times20\%=32$（萬元）。-第3年折