企業(yè)房地產合作開發(fā)合同書5篇

企業(yè)房地產合作開發(fā)合同書5篇篇1甲方（單位）：_________乙方（單位）：_________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同合作開發(fā)房地產事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：_________2.項目地址：_________3.項目規(guī)模：_________二、合作開發(fā)方式1.甲方以土地使用權作為出資，乙方以貨幣資金作為出資，成立一個合營企業(yè)合作開發(fā)房地產。2.甲方以土地使用權作為出資，乙方以貨幣資金作為出資，共同設立一個房地產開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。三、出資比例及方式1.甲方以土地使用權出資，出資比例為項目總投資的_________%；乙方以貨幣資金出資，出資比例為項目總投資的_________%。2.甲方以土地使用權出資，具體面積為_________平方米，評估價值為_________元；乙方以貨幣資金出資，具體金額為_________元。四、合作開發(fā)期限1.本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。2.具體合作開發(fā)期限根據項目的實際情況和雙方約定來確定。五、利潤分配及虧損處理1.利潤分配：按照出資比例進行分配。甲方占項目利潤的_________%，乙方占項目利潤的_________%。2.虧損處理：按照出資比例進行分攤。甲方承擔項目虧損的_________%，乙方承擔項目虧損的_________%。六、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）負責辦理合作開發(fā)項目的相關手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等；（2）負責合作開發(fā)項目的拆遷安置工作；（3）按照合同約定以土地使用權進行出資；（4）協(xié)助乙方進行項目開發(fā)建設。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定以貨幣資金進行出資；（2）負責合作開發(fā)項目的建設施工工作；（3）負責合作開發(fā)項目的銷售宣傳工作；（4）協(xié)助甲方進行項目開發(fā)建設。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定辦理相關手續(xù)或提供土地使用權，導致項目無法順利進行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供貨幣資金或參與項目建設，導致項目無法順利進行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及變更解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應認真履行，不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應經協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________篇2合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：[甲方公司名稱]乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)房地產項目，為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、合作開發(fā)項目1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]二、合作方式1.甲方提供項目開發(fā)所需的土地使用權，乙方負責項目的資金籌措、建設管理、銷售推廣等工作。2.雙方共同組建項目公司，共同出資、共同管理，共同享有項目的盈利和承擔風險。三、土地使用權1.甲方提供的土地使用權應清晰、無爭議，并已取得相關權屬證明。2.土地使用權的出讓方式、期限、價格等條款應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。四、項目資金和財務管理1.乙方應按照項目需要，按時足額籌措項目資金，確保項目的順利進行。2.雙方應共同設立專用賬戶，用于項目的資金管理和使用。3.項目財務由雙方共同管理，定期進行財務審計，確保資金的安全和合規(guī)使用。五、項目建設和銷售1.項目的建設應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程質量和安全。2.雙方應共同制定銷售策略，共同推廣項目，實現(xiàn)項目的銷售目標。3.銷售的收益應按照合同約定的比例進行分配。六、利潤分配和風險提示1.項目的盈利和虧損應按照合同約定的比例進行分配和承擔。2.雙方應充分考慮合作開發(fā)過程中的風險，并在合同中明確各自承擔的風險范圍和應對措施。3.雙方應定期進行項目評估，及時調整合作策略和利潤分配方案。七、合同變更和解除1.本合同的變更和解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.在合同期限內，如因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責任1.如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.違約金的數額和賠償方式應在合同中明確約定。九、爭議解決1.如雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：[甲方公章]法定代表人（或授權代表）：[手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]電子郵箱：[甲方郵箱地址]通訊地址：[甲方地址]郵編：[甲方郵編]篇3甲方：XXX（以下簡稱甲方）乙方：XXX（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就合作開發(fā)房地產事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作項目1.1項目名稱：XXX房地產開發(fā)項目1.2項目地點：位于XX市XX區(qū)XX街XX號1.3合作范圍：本合同項下的房地產開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的開發(fā)。第二條合作方式2.1甲方以土地使用權作為出資，占項目總投資的XX%；乙方以貨幣資金作為出資，占項目總投資的XX%。2.2雙方共同成立XXX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“合資公司”），負責項目的開發(fā)、建設和銷售。2.3甲方應確保所提供的土地使用權無抵押、無糾紛，并協(xié)助乙方辦理相關土地使用權過戶手續(xù)。2.4乙方應確保所提供的貨幣資金來源合法，并按時足額繳納出資。第三條雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務（1）甲方有權按照約定的比例享有合資公司的利潤分配。（2）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保項目的順利開展。（3）甲方應確保提供的土地使用權符合開發(fā)需求，并負責解決相關糾紛。3.2乙方權利和義務（1）乙方有權按照約定的比例享有合資公司的利潤分配。（2）乙方有義務按時足額繳納出資，確保項目的資金需求。（3）乙方應積極參與項目的開發(fā)、建設和銷售，提出合理化建議。第四條利潤分配及虧損承擔4.1雙方應按照約定的出資比例分配利潤。具體分配方式為：每年度合資公司利潤扣除應繳納的稅款后，由甲、乙雙方按照XX%和XX%的比例分配。4.2虧損承擔：合資公司在經營過程中產生的虧損，由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔。第五條合同解除和終止5.1在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2任何一方如有違反本合同的約定，給對方造成損失的，守約方有權要求違約方賠償損失，并有權解除本合同。但因不可抗力因素導致違約的除外。5.3本合同解除或終止后，雙方應按照約定完成清算工作，清算后的資產按照出資比例分配。如有虧損，由雙方按照出資比例共同承擔。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：XXX法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXX法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（合作方）：_________，以下簡稱甲方地址：_________法定代表人：_________，職務：_________乙方（合作方）：_________，以下簡稱乙方地址：_________法定代表人：_________，職務：_________鑒于甲、乙雙方擬在_________市合作開發(fā)房地產項目，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作開發(fā)房地產項目的基本情況1.項目名稱：_________2.項目位置：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目用途：_________二、合作方式及期限1.合作方式：甲、乙雙方采取聯(lián)合開發(fā)、共同投資、共擔風險的方式進行合作。其中，甲方負責提供土地，乙方負責提供資金和技術支持。2.合作期限：本合作項目的開發(fā)周期為_________年，自合同簽訂之日起計算。期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方可另行協(xié)商。三、甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行投資，并有權監(jiān)督乙方的投資情況。2.甲方有義務提供合作項目所需的土地，并辦理相關手續(xù)。同時，甲方應積極配合乙方進行項目開發(fā)。3.在合作期限內，甲方不得將合作項目轉讓給第三方，也不得將項目中的土地使用權單獨轉讓。四、乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定進行投資，并有權監(jiān)督甲方的投資情況。2.乙方有義務按照合同約定提供資金和技術支持，并積極參與項目的開發(fā)和管理。3.在合作期限內，乙方不得將合作項目轉讓給第三方，也不得將項目中的其他權利單獨轉讓。五、投資及利潤分配1.投資方式：甲、乙雙方應按照合同約定進行投資。其中，甲方以土地使用權出資，乙方以貨幣資金和技術支持出資。具體投資比例和金額如下：_________。2.利潤分配：項目盈利后，甲、乙雙方應按照合同約定進行利潤分配。具體利潤分配比例為：_________。如項目出現(xiàn)虧損，甲、乙雙方也應按照上述比例分擔虧損。六、風險承擔及處置方式1.甲、乙雙方應共同承擔合作項目可能面臨的風險。風險包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等。如項目出現(xiàn)虧損或無法繼續(xù)經營的情況，甲、乙雙方應按照合同約定進行風險處置。具體處置方式如下：_________。2.在合作期限內，如因甲方原因導致項目無法繼續(xù)經營或造成損失的，甲方應承擔相應責任并賠償乙方因此造成的損失。如因乙方原因導致項目無法繼續(xù)經營或造成損失的，乙方應承擔相應責任并賠償甲方因此造成的損失。七、合同變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力。甲、乙雙方不得隨意變更或解除本合同。如一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應責任并賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權要求違約方支付違約金或賠償金。具體違約責任的承擔方式如下：_________。篇5甲方（合作方）：_________，以下簡稱甲方地址：_________法定代表人：_________，職務：_________乙方（合作方）：_________，以下簡稱乙方地址：_________法定代表人：_________，職務：_________為了明確甲乙雙方在房地產合作開發(fā)中的權利和義務，確保雙方的權益得到保障，特簽訂本合同書。一、合作開發(fā)項目概述1.項目名稱：_________2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目用途：_________二、合作開發(fā)方式1.甲方負責提供土地使用權，乙方負責提供資金和技術支持。雙方共同設立一個項目公司，共同開展房地產合作開發(fā)。2.甲方在土地使用權方面享有優(yōu)先權，乙方在資金和技術支持方面享有優(yōu)先權。雙方應按照合同書的約定，履行各自的義務。三、合作開發(fā)期限1.本合同書的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。2.合作開發(fā)項目的結束日期為雙方約定的具體日期。若因特殊原因需要提前結束項目，雙方應協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、合作開發(fā)利潤分配1.甲方和乙方應按照合同約定，對合作開發(fā)項目進行利潤分配。具體利潤分配比例應在合同中明確約定。2.利潤分配應遵循公平、公正的原則，確保雙方的權益得到合理保障。同時，應考慮項目的實際經營情況和盈利情況，進