白芷地塊買賣合同協(xié)議

白芷地塊買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地塊具體地址]，面積為[X]平方米的白芷地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），乙方有意購(gòu)買該地塊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.地塊位置及四至該地塊位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，東至[地塊東邊相鄰情況描述]，南至[地塊南邊相鄰情況描述]，西至[地塊西邊相鄰情況描述]，北至[地塊北邊相鄰情況描述]。2.土地性質(zhì)該地塊為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地上附著物情況地塊上現(xiàn)有[具體地上附著物，如建筑物、樹木等]，詳細(xì)情況如下：[建筑物1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，現(xiàn)狀[詳細(xì)描述建筑物目前狀況]。[建筑物2]：......（如有多個(gè)建筑物，依次詳細(xì)描述）[樹木1]：品種為[樹木品種]，數(shù)量為[X]棵，樹齡約[X]年，平均胸徑為[X]厘米，生長(zhǎng)狀況[描述樹木生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)等情況]。[樹木2]：......（如有多棵樹木，依次詳細(xì)描述）雙方同意，甲方應(yīng)在交付地塊前，按照乙方要求對(duì)地上附著物進(jìn)行清理或保留（具體按照本合同約定執(zhí)行）。4.地塊現(xiàn)狀該地塊目前處于[現(xiàn)狀描述，如平整、有一定坡度、存在少量積水等]狀態(tài)，地形較為[描述地形特征，如平坦、起伏較大等]，地勢(shì)[描述地勢(shì)高低情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法處分權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何第三方對(duì)該地塊主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如土地出讓金、契稅等，具體按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行）。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的詳細(xì)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、地上附著物清單及現(xiàn)狀照片等。在合同約定的交付日期前，完成地塊的清理工作（如有要求），確保地塊符合交付條件，交付時(shí)地塊應(yīng)保持[交付狀態(tài)要求，如平整、無(wú)雜物等]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地塊周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在取得地塊后能夠正常使用，因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付地塊，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如印花稅、登記費(fèi)等，具體按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行）。在接收地塊后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本合同約定的協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)的前置條件（如提供相關(guān)資料、完成地塊清理等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的地塊交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地塊前，共同對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料原件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單及現(xiàn)狀照片等。甲方應(yīng)將地塊的實(shí)際占有移交給乙方，乙方在接收地塊后，應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得地塊或使用地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地權(quán)屬證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的