田園合同協(xié)議

田園合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[田園具體地址]的田園（以下簡稱"該田園"），面積為[X]畝，土地性質為[土地性質詳細說明]，甲方愿意將該田園的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、田園標的物或服務具體描述1.田園位置及范圍該田園位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。田園內包含土地面積[X]畝，其中可耕地面積[X]畝，林地面積[X]畝，其他附屬設施及場地面積[X]平方米（如有）。田園內有[列舉主要附屬設施，如灌溉水井、農用房屋等]等附屬設施，具體狀況以現(xiàn)狀為準。2.田園用途該田園目前主要用于[當前使用用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)用于[約定的使用用途，如農業(yè)綜合開發(fā)、生態(tài)農業(yè)觀光等，但需明確不得違反法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的用途限制]。3.田園現(xiàn)狀描述田園土地目前處于[耕種或閑置等狀態(tài)描述]狀態(tài)，土地肥力狀況為[具體肥力等級說明]，灌溉條件為[具備何種灌溉設施及水源情況]，電力供應情況為[是否接通電力及電力容量等]。田園內附屬設施的現(xiàn)狀為[分別對各附屬設施的完好程度、使用狀況等進行詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取田園轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的用途合理使用田園。2.義務保證對該田園擁有合法的處分權，保證該田園不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知田園的現(xiàn)狀、使用歷史、土地性質、相關政策規(guī)定等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與田園受讓相關的手續(xù)，如土地流轉備案登記等（如需要），所產生的費用由[雙方協(xié)商約定承擔方]承擔。在本合同簽訂后[約定時間]內，將田園交付給乙方，并保證交付時田園的附屬設施及相關物品處于本合同約定的狀態(tài)。負責處理田園交付前因甲方原因產生的債權債務糾紛，確保乙方接手后不受任何干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該田園，并在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對田園進行合理開發(fā)利用和改造。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付田園轉讓價款。按照本合同約定的用途使用田園，不得擅自改變用途，如需改變用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。合理使用田園內的附屬設施及相關物品，不得擅自拆除、損壞，如有損壞應負責修復或賠償。承擔田園交付后因乙方自身原因產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、稅費、因經營活動產生的債權債務等。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定將田園及附屬設施完好地返還給甲方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定該田園的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓價款為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式乙方采用以下第[具體支付方式序號]種方式支付轉讓價款：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[約定時間]內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[約定首付時間]內，向甲方支付轉讓價款的[首付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[約定第二期支付時間，通常與田園交付等關鍵節(jié)點相關]，乙方應支付轉讓價款的[二期比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[約定第三期支付時間，如辦理完相關產權或備案手續(xù)后等]，乙方應支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、田園交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后且乙方按照約定支付第一期轉讓價款后的[約定交付時間]內，將田園交付給乙方。2.交付標準田園交付時應滿足以下標準：土地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無明顯阻礙乙方使用的障礙物。附屬設施按照本合同約定的狀態(tài)交付，如灌溉水井能正常使用，農用房屋結構安全、門窗齊全等。田園內無拖欠的水電費、土地租金（如有）等費用。3.交付手續(xù)雙方應在田園交付現(xiàn)場進行交接，并簽署田園交付確認書，確認書中應詳細記載田園交付時的各項狀況，包括土地面積、附屬設施情況、現(xiàn)狀照片等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付田園或交付的田園不符合本合同約定標準，每逾期一日，應按照轉讓價款的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞田園存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用田園或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、乙方為開發(fā)田園投入的資金、預期收益損失等。若甲方擅自干涉乙方按照本合同約定使用田園，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓價款不予退還，并應按照轉讓價款的[違約比例]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變田園用途，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓價款的[違約比例]向甲方支付違約金，并將田園恢復原狀后返還給甲方，乙方已支付的轉讓價款不予退還。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除后將田園及附屬設施完好返還給甲方，應按照田園及附屬設施的評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本合同，雙方互不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。2.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方如變更聯(lián)系