用朋友名字買房合同協(xié)議

用朋友名字買房合同協(xié)議?甲方（實(shí)際購房人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（代持人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]，需以乙方名義進(jìn)行購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如裝修、家具、電器等]。二、購房款項(xiàng)及支付方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款項(xiàng)：簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時(shí)間及金額，如辦理銀行貸款審批通過后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）；銀行貸款放款后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）等]。3.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______日內(nèi)向甲方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有該房屋的實(shí)際占有、使用、收益及處分權(quán)，但因登記在乙方名下，需乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)妥善保管與該房屋有關(guān)的所有票據(jù)、證件等資料，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。6.在房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、管理及使用，不得從事?lián)p害房屋及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方僅為該房屋的名義購買人，不享有該房屋的實(shí)際權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.乙方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，并協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.在甲方按照本協(xié)議約定支付完全部購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋恢復(fù)至原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，