甲方出售還建房合同協(xié)議

甲方出售還建房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[詳細地址]，具體樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價進行多退少補。3.房屋戶型：[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現(xiàn)狀如下[詳細描述房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，若有附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等，也需一并詳細說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，享有對該還建房的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對該還建房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該還建房的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該還建房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書條件時，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準交付房屋。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，享有對該還建房的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得損害甲方的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢且甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶，導(dǎo)致甲方未收到款項或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付地點：該房屋所在地，即[詳細地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.交付手續(xù)甲方在房屋交付前應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付標(biāo)準。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.辦理流程乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。甲方負責(zé)將乙方提供的資料整理后報送至相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門，并配合產(chǎn)權(quán)登記部門完成審核、登記等手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)及時領(lǐng)取并在[X]個工作日內(nèi)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付標(biāo)準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在[X]日內(nèi)仍未整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記資料不真實、不完整或拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的