貸款房產(chǎn)抵押的合同6篇

貸款房產(chǎn)抵押的合同6篇篇1抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，家庭住址：XXXX。鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物來擔(dān)保該筆貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款信息1.貸款金額：人民幣XX元。2.貸款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.貸款利率：年利率XX%。4.還款方式：XX。二、抵押物信息1.抵押物名稱：房產(chǎn)。2.抵押物所在地：XXXX。3.抵押物面積：XX平方米。4.抵押物價(jià)值：人民幣XX元。三、抵押擔(dān)保范圍1.貸款本金及利息。2.違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方在辦理抵押登記后，將貸款發(fā)放給甲方。五、貸款使用與償還1.甲方應(yīng)合理使用貸款，不得擅自改變貸款用途。2.甲方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方在還款過程中，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決方案。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在貸款到期或提前到期時(shí)，甲方未能按時(shí)償還貸款本息或履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)處理，以實(shí)現(xiàn)對貸款的擔(dān)保。3.甲方對乙方行使抵押權(quán)的過程和結(jié)果表示認(rèn)可，并承諾承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未按時(shí)償還貸款本息或擅自改變貸款用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如因違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決1.如甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2抵押人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意接受該抵押物，并同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整。2.甲方承諾將貸款用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。還款方式包括但不限于以下幾種：（1）等本等息還款法；（2）等本遞減還款法；（3）按月付息，到期一次還本法；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的還款方式。三、抵押物及抵押登記1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。抵押物具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：；（2）房產(chǎn)面積：平方米；（3）房產(chǎn)權(quán)證號：；（4）其他相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證交由乙方保管。3.乙方應(yīng)在收到權(quán)利憑證后，按照約定向甲方提供貸款。四、利率及費(fèi)用1.貸款利率根據(jù)乙方公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以《借款借據(jù)》為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付利息及費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取罰息及違約金。3.乙方在收取利息及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。五、提前還款及展期篇3抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權(quán)人（乙方）：[乙方姓名]鑒于甲方需向乙方借款，甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。第一條抵押物1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.甲方保證對抵押物享有完全的產(chǎn)權(quán)，無其他共有人或共有糾紛。如因抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款，金額為人民幣[貸款金額]元。2.甲方承諾將貸款用于[貸款用途]，不得挪作他用。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條貸款期限及還款方式1.本次貸款期限為[貸款年限]年，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，并于貸款到期時(shí)一次性償還本金。如甲方逾期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。2.甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先受償。第五條抵押物保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損壞或遺失。如抵押物損壞或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.在貸款期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如確需處置，應(yīng)事先征得乙方的同意。第六條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定的任何義務(wù)，均視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方如逾期支付利息或本金，應(yīng)按日計(jì)付逾期利率，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利率及違約金。3.甲方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并支付違約金。第七條爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：2025-05-0610:10:10乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：2025-05-0610:10:10篇4抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下貸款房產(chǎn)抵押合同：一、貸款金額及用途1.甲方需要向乙方申請的貸款金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.甲方承諾該貸款僅用于_________（如購房、裝修、醫(yī)療等），不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.甲方同意向乙方貸款的期限為_________年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算。2.乙方同意向甲方收取的年利率為_________%，具體利率根據(jù)市場情況和乙方的政策而定。三、還款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方償還貸款本息，具體還款金額以乙方的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)確保每月的還款金額在合同簽訂后按時(shí)足額存入乙方的指定賬戶。四、抵押物及擔(dān)保范圍1.甲方將其名下的房產(chǎn)（具體信息詳見附件）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、逾期罰息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等）。五、抵押物保管及使用1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或毀損抵押物。2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。如甲方違反保管義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押物處置及價(jià)款分配1.如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.處置抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)首先用于償還甲方的貸款本金、利息及逾期罰息等，剩余部分歸甲方所有。如處置價(jià)款不足以償還全部債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。七、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.甲方同意以其名下其他財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供質(zhì)押擔(dān)保并辦理相關(guān)手續(xù)如因甲方原因?qū)е聼o法辦理質(zhì)押手續(xù)，則視為甲方違約并賠償因此給乙方造成的全部損失。如質(zhì)押物價(jià)值不足以保證乙方的債權(quán)安全時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額或提前清償全部債務(wù)。如質(zhì)押物價(jià)值超過債權(quán)金額時(shí)，超出部分歸甲方所有。八、爭議解決及法律適用1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權(quán)人（乙方）：[乙方姓名]鑒于甲方需要資金，以房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)情況甲方抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]。甲方已將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》交由乙方保管。二、貸款金額和用途乙方同意向甲方提供貸款人民幣[貸款金額]元，用于[貸款用途]。甲方需按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。三、貸款期限和還款方式貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止。甲方需按照每月等本等息的方式向乙方還款，每月還款金額為[每月還款金額]元。四、利息和費(fèi)用貸款利率為年利率[貸款利率]，利息按月支付。甲方需承擔(dān)抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。五、抵押物保險(xiǎn)甲方需為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元，保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]年。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)還款或違反約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：乙方有權(quán)提前收回貸款；要求甲方支付違約金；要求甲方賠償由此造成的損失等。七、爭議解決如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，尊重法院判決。八、其他條款1.甲方需按時(shí)向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，以便乙方了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。2.甲方需保證抵押物在貸款期間內(nèi)保持完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。如需維修、保養(yǎng)等，需事先取得乙方的同意。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，甲方需積極配合。如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞或價(jià)值減少的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充保險(xiǎn)。4.甲方需嚴(yán)格遵守中國的法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。如違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.如甲方在貸款期間內(nèi)提前還清貸款本息及費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。7.如因地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害或政府行為導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充保險(xiǎn)。如無法修復(fù)或補(bǔ)充保險(xiǎn)，乙方有權(quán)提前收回貸款并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.雙方需嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得將對方的商業(yè)機(jī)密或個(gè)人隱私泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.本合同中的各項(xiàng)條款和約定均視為甲、乙雙方的共同協(xié)商結(jié)果。雙方需共同遵守并履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。如一方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方也需相互理解和支持，共同維護(hù)本合同的合法性和有效性。10.在貸款期間內(nèi)，如因任何原因?qū)е录滓译p方無法繼續(xù)履行本合同，雙方需通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)問題。在協(xié)商過程中，雙方需尊重對方的意見和權(quán)益，共同尋求解決問題的方法。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但在此之前，雙方需盡力避免類似糾紛的發(fā)生并確保合同的順利執(zhí)行。11.本合同中的各項(xiàng)條款和約定具有法律效應(yīng)且不可更改。甲、乙雙方需嚴(yán)格遵守并履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任以確保合同的合法性和有效性。同時(shí)雙方也需相互信任和尊重共同維護(hù)本合同的穩(wěn)定性和可持續(xù)性發(fā)展。篇6抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押權(quán)人（乙方）：[乙方姓名]鑒于甲方需要向乙方申請貸款，為確保乙方貸款的安全，甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)的基本信息甲方抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。甲方已取得了該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、貸款金額及用途甲方需要向乙方申