商業(yè)場(chǎng)地租賃合同及備忘錄

商業(yè)場(chǎng)地租賃合同及備忘錄第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)_____（填寫(xiě)合同編號(hào)）。第二條合同簽訂日期2.1本合同于______年______月______日簽訂。第三條甲乙雙方信息3.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：____________________第四條合同標(biāo)的物4.1本合同租賃的標(biāo)的物為位于____________________（填寫(xiě)具體地址）的______商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）。4.2租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米，租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)：____________________。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限，續(xù)租條件和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)6.1租金計(jì)算方式：按年租金計(jì)算，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。6.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的第______個(gè)工作日向甲方支付租金。第七條租金支付方式7.1乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第三章使用與管理第八條使用范圍8.1乙方租賃的租賃場(chǎng)地僅限于用于____________________（填寫(xiě)具體商業(yè)用途）。8.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法或不符合租賃場(chǎng)地性質(zhì)的活動(dòng)。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，并保持租賃場(chǎng)地及設(shè)施的原有狀態(tài)和完整性。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的清潔和綠化工作。第十條裝修及變更10.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。10.2任何因乙方裝修或變更造成的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第十一條水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，合理使用水、電等資源。第四章違約責(zé)任第十二條違約行為及責(zé)任12.1若甲方或乙方有違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約金：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。第十三條緊急情況處理13.1在租賃期間，如遇不可抗力或其他緊急情況，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并減輕由此給對(duì)方造成的損失。第五章其他條款第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2除非雙方另有約定，本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得解除。第十五條通知方式15.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。15.2通知發(fā)送后，在以下情況下視為已送達(dá)：直接送達(dá)：在對(duì)方實(shí)際收到通知之日。郵寄送達(dá)：在郵件掛號(hào)后的第三個(gè)工作日。傳真或郵件送達(dá)：在發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)后。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地設(shè)施清單其他與本合同相關(guān)的重要文件第十七條合同解釋17.1本合同的內(nèi)容以中文文本為準(zhǔn)，任何英文版本僅供參考。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第六章租賃保證金第十九條保證金金額及用途19.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元。19.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、遵守合同約定等。第二十條保證金退還20.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。20.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。第七章租賃物交付與驗(yàn)收第二十一條交付時(shí)間21.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。第二十二條驗(yàn)收程序22.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。22.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等。22.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第二十三條驗(yàn)收不合格的處理23.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。23.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。第八章租賃物使用與維護(hù)第二十四條使用規(guī)范24.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。24.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其功能。第二十五條維護(hù)責(zé)任25.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。25.2對(duì)于租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。25.3對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃場(chǎng)地占用及使用權(quán)變更第二十六條占用許可26.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理占用。26.2乙方占用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保證不影響其他租戶的正常使用。第二十七條使用權(quán)變更27.1如乙方需將租賃場(chǎng)地部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。27.2乙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼承。第十章租賃場(chǎng)地使用期間的相關(guān)事項(xiàng)第二十八條保險(xiǎn)28.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)為租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方。28.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)為租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。第二十九條公共設(shè)施使用29.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。29.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變其功能。第三十條租賃場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)管理30.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。30.2乙方舉辦活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾、噪音等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和治理。第十一章合同解除第三十一條合同解除條件31.1以下情形下，任何一方可以解除本合同：31.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；31.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，損害甲方利益，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；31.1.3發(fā)生不可抗力事件，且對(duì)租賃合同履行造成重大影響的；31.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第三十二條合同解除程序32.1一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。32.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。32.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十二章合同終止第三十三條合同終止情形33.1在以下情形下，本合同視為終止：33.1.1租賃期限屆滿，且未續(xù)簽合同；33.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；33.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第三十四條終止合同后的處理34.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并移走所有物品。34.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。34.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，如有未支付的部分，應(yīng)繼續(xù)支付。第十三章合同的修改和補(bǔ)充第三十五條修改和補(bǔ)充方式3