物業(yè)施工合同

物業(yè)施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“施工方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1業(yè)主與施工方是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)：__________2.2工程地點(diǎn)：__________2.3工程內(nèi)容：施工方根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙及施工方案，完成以下工程內(nèi)容：2.3.1建筑主體結(jié)構(gòu)施工；2.3.2室內(nèi)外裝修施工；2.3.3機(jī)電安裝工程施工；2.3.4綠化景觀工程施工；2.3.5其他業(yè)主指定的施工內(nèi)容。第三章工程期限3.1工程開(kāi)工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致，可對(duì)工程期限進(jìn)行順延。第四章工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工方應(yīng)按照國(guó)家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2工程項(xiàng)目齊全，施工資料完整；4.2.3業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議。4.3工程驗(yàn)收程序：4.3.1施工方在工程完工后，向業(yè)主提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.2業(yè)主在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書(shū)。第五章工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2支付方式：5.2.1業(yè)主按以下付款比例支付工程價(jià)款：（1）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到40%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。5.2.2業(yè)主應(yīng)在付款期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至施工方指定的銀行賬戶(hù)。5.2.3逾期支付的，業(yè)主應(yīng)按逾期付款金額的每日千分之一支付滯納金。第六章工程變更與索賠6.1工程變更：6.1.1若業(yè)主需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在變更前書(shū)面通知施工方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.1.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.2索賠：6.2.1施工方因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)向業(yè)主提出索賠。6.2.2業(yè)主應(yīng)在收到施工方索賠申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)。第七章工程保修7.1施工方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。7.2保修期限：7.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為5年；7.2.2室內(nèi)外裝修保修期限為2年；7.2.3機(jī)電安裝工程保修期限為2年；7.2.4綠化景觀工程保修期限為1年。7.3保修范圍：7.3.1因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虇?wèn)題；7.3.2因施工原因?qū)е碌墓こ贪踩[患。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工。8.2施工方應(yīng)采取有效措施，保證施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1業(yè)主違約：9.1.1業(yè)主未按約定支付工程價(jià)款，施工方有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2業(yè)主未按約定提供施工圖紙、施工方案等文件，導(dǎo)致施工方無(wú)法正常施工，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2施工方違約：9.2.1施工方未按約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求施工方支付違約金，并有權(quán)解除合同；9.2.2施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，業(yè)主有權(quán)要求施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1業(yè)主同意施工方在經(jīng)過(guò)書(shū)面同意后，將合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2施工方進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)保證分包商具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，并不得違反合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3施工方對(duì)分包商的施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章合同的解除與終止12.1在以下情況下，業(yè)主可以解除合同：12.1.1施工方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.2施工方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。12.2在以下情況下，施工方可以解除合同：12.2.1業(yè)主未能按照約定支付工程價(jià)款；12.2.2業(yè)主提供的信息或文件存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致施工方無(wú)法正常施工。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.3本合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)視為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十四章一般條款14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章其他15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽字部分：甲方（業(yè)主）簽字：____________________甲方（業(yè)主）蓋章：____________________日期：