房地產(chǎn)經(jīng)紀公司客戶購房保障協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司客戶購房保障協(xié)議合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（客戶）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議的目的在于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱“甲方”）與客戶（以下簡稱“乙方”）在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，保證購房交易的順利進行。本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、購房流程協(xié)助、產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬調(diào)查等。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“房源”指甲方為乙方提供的待售房屋信息。“購房交易”指乙方通過甲方的經(jīng)紀服務(wù)購買房屋的行為?！爱a(chǎn)權(quán)”指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益?！皺?quán)屬”指房屋的所有權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)利狀況。二、客戶的權(quán)利和義務(wù)1.客戶的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息。乙方有權(quán)了解購房流程及相關(guān)事項，并要求甲方給予協(xié)助和指導(dǎo)。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.客戶的義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求。乙方應(yīng)配合甲方進行購房流程的各項操作，包括但不限于看房、簽訂合同等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利和義務(wù)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的購房行為進行必要的監(jiān)督和管理。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并對房源的真實性負責。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程及相關(guān)事項，為乙方提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。甲方應(yīng)按照乙方的需求，為乙方安排看房，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。四、房源信息與真實性保證1.房源信息的提供甲方應(yīng)通過多種渠道收集房源信息，并及時向乙方提供符合其需求的房源信息。房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、地理位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.房源真實性的保證甲方應(yīng)對房源的真實性進行核實和審查，包括但不限于核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、所有權(quán)人信息、房屋現(xiàn)狀等。如發(fā)覺房源信息存在虛假或不準確的情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并采取相應(yīng)的措施予以糾正。五、購房流程與協(xié)助1.購房流程的說明甲方應(yīng)向乙方詳細說明購房流程，包括但不限于看房、簽訂購房合同、辦理貸款（如需要）、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)告知乙方在購房流程中需要注意的事項，如簽訂合同的注意事項、辦理貸款的條件和流程、產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用等。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房時間和地點，并提供必要的交通和陪同服務(wù)。在簽訂購房合同過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方審查合同條款，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的約定。如乙方需要辦理貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款政策和流程，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)，并協(xié)助乙方準備貸款申請材料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，保證產(chǎn)權(quán)過戶順利進行。六、價格與費用1.房屋價格的確定房屋價格應(yīng)由買賣雙方根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解市場行情，為乙方提供合理的價格建議。如乙方對房屋價格有異議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進行溝通和協(xié)商，爭取達成雙方滿意的價格。2.相關(guān)費用的說明購房過程中可能產(chǎn)生的費用包括但不限于中介費、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、貸款手續(xù)費（如需要）等。甲方應(yīng)向乙方詳細說明各項費用的收費標準和計算方法。中介費應(yīng)由乙方按照本協(xié)議的約定向甲方支付。其他費用應(yīng)由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定向有關(guān)部門或單位支付。七、產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬調(diào)查1.產(chǎn)權(quán)的確認甲方應(yīng)協(xié)助乙方確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于核實房屋的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證書的真實性和有效性等。如發(fā)覺房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或瑕疵，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施予以解決。2.權(quán)屬調(diào)查的實施甲方應(yīng)對房屋的權(quán)屬進行調(diào)查，包括但不限于查詢房屋的抵押、查封、租賃等情況。甲方應(yīng)將權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果及時告知乙方，如發(fā)覺房屋存在權(quán)屬問題，應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進行協(xié)商和解決。八、交易風(fēng)險與防范1.交易風(fēng)險的提示甲方應(yīng)向乙方提示購房交易中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)風(fēng)險的防范措施，提高乙方的風(fēng)險意識和防范能力。2.風(fēng)險防范措施為防范交易風(fēng)險，甲方應(yīng)建議乙方在購房前對房屋進行實地勘察和檢查，了解房屋的實際狀況。甲方應(yīng)建議乙方在簽訂購房合同前，仔細審查合同條款，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的約定。如乙方需要支付購房定金或預(yù)付款，甲方應(yīng)建議乙方選擇安全的支付方式，并保留相關(guān)支付憑證。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方核實相關(guān)手續(xù)和文件的真實性和有效性，保證交易資金的安全。九、違約責任1.客戶的違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供真實、準確、完整的個人信息或購房需求，導(dǎo)致購房交易無法順利進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。若乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照逾期未付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實、準確、完整的房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理購房流程中的相關(guān)事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴重損失或使本協(xié)議的履行成為不可能，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十二、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十三、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對在本協(xié)議的履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的范圍包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價格、交易流程等。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對知悉的對方的保密信息予以保密，直至該信息已為公眾所知悉。十四、其他條款1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房交易完成且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本協(xié)議未盡事