蓋房承包合同

蓋房承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方為房屋建設(shè)項目的委托方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、土地使用權(quán)益及合同約定的其他相關(guān)事宜。1.2乙方：指乙方為房屋建設(shè)項目的承包方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成房屋建設(shè)項目的施工、材料供應(yīng)及合同約定的其他相關(guān)事宜。1.3合同：指甲乙雙方為明確房屋建設(shè)項目合作事宜所簽訂的此份協(xié)議。1.4項目：指甲方委托乙方承包的房屋建設(shè)項目。第二章項目概述2.1項目名稱：蓋房承包合同2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[房屋面積、層數(shù)等]2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等工程。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目施工。3.1.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成項目施工。3.2.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，保證施工現(xiàn)場的整潔、安全。第四章工程款項4.1工程總價：[具體金額]4.2工程款項支付方式：甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款。4.3工程款項支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)工程進(jìn)度款申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4乙方應(yīng)按照合同約定開具正規(guī)發(fā)票。第五章工程進(jìn)度與驗收5.1工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并按計劃完成施工。5.1.1工程開工日期：[具體日期]5.1.2工程竣工日期：[具體日期]5.2工程驗收：工程完成后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.2.1初驗：乙方應(yīng)在工程完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交工程初驗申請。5.2.2終驗：甲方應(yīng)在收到乙方初驗申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)，組織進(jìn)行工程終驗。5.2.3驗收合格：工程驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證書。5.2.4驗收不合格：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1在合同執(zhí)行期間，如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時調(diào)整施工方案。6.1.2工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。6.1.3工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全，且應(yīng)在雙方同意的時間內(nèi)完成。6.2索賠6.2.1乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用時，有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2索賠應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)提出，并提交相關(guān)證據(jù)。6.2.3甲乙雙方應(yīng)在索賠提出后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第七章工程保修7.1保修期限：自工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)提供[具體年限]的工程保修服務(wù)。7.2保修范圍：保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣系統(tǒng)等。7.3保修響應(yīng)：乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)響應(yīng)，并采取必要措施。7.4保修費用：保修期間產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。第八章安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場的安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺隱患及時整改。8.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)，保證施工人員掌握必要的安全知識。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證施工過程中的環(huán)保要求。8.2.2乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。8.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工廢料和廢棄物的合理處理。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，甲乙雙方按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。9.2.2根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決10.1.1對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.3爭議期間，除爭議部分外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的[具體比例]。11.1.2甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。11.2.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。12.3保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章合同修改與補充13.1合同修改：任何一方提出的合同修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2合同補充：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未約定的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第十四章其他條款14.1合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3合同送達(dá)：甲乙雙方確認(rèn)已收到本合同，并同意按照