家庭農(nóng)場(chǎng)與社區(qū)土地租賃協(xié)議

家庭農(nóng)場(chǎng)與社區(qū)土地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)__________1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂時(shí)間__________1.5合同簽訂地點(diǎn)__________1.6合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于__________。2.2土地面積甲方租賃給乙方的土地面積為_(kāi)_________畝。2.3土地用途該土地用途為_(kāi)_________。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并承諾在合同期限內(nèi)對(duì)土地?fù)碛型耆淖赓U權(quán)。2.5土地現(xiàn)狀甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)將土地現(xiàn)狀向乙方如實(shí)告知，包括土地的耕作條件、土地的附屬設(shè)施等情況。第三章租賃期限3.1租賃期限甲方同意將土地租賃給乙方，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期間的土地使用乙方在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)土地的使用權(quán)，并按約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理土地退還手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲方租賃給乙方的土地租金為每年每畝__________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。4.2.2乙方可選擇以下任一支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。4.3逾期支付的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第五章租賃費(fèi)用及稅金5.1租賃費(fèi)用乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：5.1.1農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；5.1.2農(nóng)資購(gòu)置費(fèi)；5.1.3田間管理費(fèi)；5.1.4其他必要費(fèi)用。5.2稅金乙方應(yīng)依法繳納土地租賃相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種及稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付5.3.1乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年的租賃費(fèi)用支付給甲方。5.3.2支付方式同第四章第4.2條所述。5.4逾期支付的處理若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第六章土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞性耕作或改變土地用途。6.1.3乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物，不得濫用化肥、農(nóng)藥等。6.2土地保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行保護(hù)，保證土地的可持續(xù)利用。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。6.2.3乙方應(yīng)遵守土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。6.3土地使用記錄6.3.1乙方應(yīng)建立土地使用記錄，包括種植作物、施肥、灌溉等情況。6.3.2乙方應(yīng)每年向甲方提交土地使用情況報(bào)告，包括產(chǎn)量、質(zhì)量、病蟲(chóng)害防治等。第七章土地收益分配7.1收益定義7.1.1土地收益指乙方在租賃土地上生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的收入。7.1.2土地收益不包括乙方為生產(chǎn)所投入的種子、肥料、農(nóng)藥等成本。7.2收益分配原則7.2.1甲方不參與乙方土地收益的具體分配。7.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)成本，并根據(jù)市場(chǎng)需求自行定價(jià)銷售農(nóng)產(chǎn)品。7.2.3乙方應(yīng)保證其銷售價(jià)格不低于市場(chǎng)平均水平。7.3收益報(bào)告與支付7.3.1乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方提交上一年的土地收益報(bào)告。7.3.2乙方應(yīng)保證收益報(bào)告的真實(shí)性，不得虛報(bào)、瞞報(bào)。第八章土地設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施定義8.1.1土地設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、圍欄等。8.1.2土地設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期檢查土地設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。8.2.2發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2.3乙方不得擅自拆改或損壞土地設(shè)施。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1土地設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)合理使用土地設(shè)施，避免不必要的損壞。第九章土地租賃終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或不續(xù)租。9.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因需要終止租賃的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。9.1.3乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)在終止租賃前就土地退還、設(shè)施處理等問(wèn)題達(dá)成一致。9.2.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理土地退還手續(xù)。第十章其他條款10.1通知10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在協(xié)議中指定的地址。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3協(xié)議的修訂10.3.1本協(xié)議的任何修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字之日起生效。10.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于土地租賃合同書(shū)、土地使用規(guī)劃圖等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面承諾均不構(gòu)成合同的修改。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1如有必要，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且應(yīng)明確約定其生效日期。第十二章合同的解除12.1解除條件12.1.1本合同在以下情況下可被解除：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因需要終止租賃；（3）乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.2.2解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同的終止13.1終止原因13.1.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方同意解除合同；（3）因甲方原因終止；（4）因乙方原因終止；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理土地退還手續(xù)。13.2.2甲方應(yīng)