土地使用權(quán)抵債協(xié)議版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)抵債協(xié)議版范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限3.抵債協(xié)議標(biāo)的3.1抵債標(biāo)的概述3.2抵債標(biāo)的明細(xì)3.3抵債標(biāo)的評(píng)估價(jià)值4.抵債協(xié)議金額4.1抵債金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記過(guò)戶5.2土地使用權(quán)證過(guò)戶5.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.土地使用權(quán)抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用權(quán)用途7.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)要求7.3土地使用權(quán)使用期限8.土地使用權(quán)收益分配8.1抵債標(biāo)的收益8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.土地使用權(quán)回收9.1土地使用權(quán)回收條件9.2土地使用權(quán)回收程序9.3土地使用權(quán)回收費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告13.3雙方簽字蓋章頁(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的補(bǔ)充14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]，單位：平方米2.3土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型]，如：出讓、劃撥等2.4土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式]，如：公開出讓、協(xié)議出讓等2.5土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限]，如：從[起始日期]至[終止日期]3.抵債協(xié)議標(biāo)的3.1抵債標(biāo)的概述[抵債標(biāo)的概述]，如：位于[具體位置]的土地使用權(quán)3.2抵債標(biāo)的明細(xì)[抵債標(biāo)的明細(xì)]，詳細(xì)列出土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于：土地位置土地面積土地用途土地使用權(quán)證號(hào)土地使用期限3.3抵債標(biāo)的評(píng)估價(jià)值[抵債標(biāo)的評(píng)估價(jià)值]，單位：人民幣元4.抵債協(xié)議金額4.1抵債金額[抵債金額]，單位：人民幣元4.2付款方式[付款方式]，如：一次性付款、分期付款等4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間]，如：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)付清5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記過(guò)戶甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)5.2土地使用權(quán)證過(guò)戶甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下5.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.土地使用權(quán)抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)6.3抵押登記期限抵押登記期限為[抵押登記期限]，自抵押登記之日起計(jì)算8.土地使用權(quán)使用條件8.1土地使用權(quán)用途乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)要求乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)劃部門的要求進(jìn)行建設(shè)。8.3土地使用權(quán)使用期限乙方在使用土地期間，應(yīng)確保土地資源的合理利用，不得閑置土地。如因特殊情況需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)部門提出申請(qǐng)。9.土地使用權(quán)收益分配9.1抵債標(biāo)的收益甲方：[甲方收益比例]%乙方：[乙方收益比例]%9.2收益分配方式收益分配方式為[分配方式]，如：按季度、年度結(jié)算等。9.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為[分配時(shí)間]，如：每個(gè)季度末、每年底等。10.土地使用權(quán)回收10.1土地使用權(quán)回收條件乙方未按約定使用土地或違反土地使用條件乙方未按時(shí)支付抵債金額及相關(guān)費(fèi)用土地使用權(quán)期限屆滿且乙方未申請(qǐng)續(xù)期10.2土地使用權(quán)回收程序甲方在回收土地使用權(quán)前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。10.3土地使用權(quán)回收費(fèi)用土地使用權(quán)回收過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方故意拖延或拒絕履行合同11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失支付因違約造成的合理費(fèi)用11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]，如：按未履行金額的[百分比]計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件土地使用權(quán)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同依法解除合同13.3合同解除條件一方違約，另一方提出解除不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)采取書面形式以快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：土地使用權(quán)回收收益分配費(fèi)用承擔(dān)14.5合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.6合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形土地使用權(quán)評(píng)估抵債標(biāo)的交易土地使用權(quán)過(guò)戶登記抵債金額的擔(dān)保爭(zhēng)議解決15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，確保第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性交易合同的履行監(jiān)督土地使用權(quán)過(guò)戶登記的合規(guī)性擔(dān)保金額的足額性和及時(shí)性爭(zhēng)議解決的公正性16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用獲取必要的信息和資料對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議17.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確保提供的服務(wù)質(zhì)量保守甲乙雙方的商業(yè)秘密按約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1土地使用權(quán)評(píng)估第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。19.2抵債標(biāo)的交易第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成抵債標(biāo)的的交易，確保交易合法、合規(guī)。交易合同應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂。19.3土地使用權(quán)過(guò)戶登記第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。土地使用權(quán)證應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)過(guò)戶至乙方名下。19.4抵債金額的擔(dān)保第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，提供抵債金額的擔(dān)保。擔(dān)保期限自擔(dān)保合同簽訂之日起計(jì)算。19.5爭(zhēng)議解決第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，提出解決方案。如甲乙雙方對(duì)解決方案有異議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與正本一致。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定土地使用權(quán)的價(jià)值。3.土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲方、乙方、土地位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶登記。4.土地使用權(quán)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：由土地登記機(jī)關(guān)出具，證明土地使用權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)過(guò)戶已完成。5.抵債標(biāo)的交易合同詳細(xì)要求：明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明抵債標(biāo)的交易的合法性。6.抵債金額擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明抵債金額的擔(dān)保。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付抵債金額乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或交易合同任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方違反合同約定的使用條件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付抵債金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]。乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶登記費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或交易合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的[百分比]。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。任何一方違反合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付抵債金額，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。土地使用權(quán)抵債協(xié)議版范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方信息1.2債權(quán)方信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.抵債原因及依據(jù)3.1抵債原因說(shuō)明3.2抵債依據(jù)文件4.抵債范圍及條件4.1抵債范圍4.2抵債條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地使用權(quán)抵押登記7.1抵押登記辦理7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.土地使用權(quán)變更登記8.1變更登記辦理8.2變更登記費(fèi)用8.3變更登記期限9.土地使用權(quán)使用及管理9.1使用權(quán)限9.2使用條件9.3使用管理責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證明文件13.2附件二：相關(guān)協(xié)議文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及解除14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決的法律適用第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方信息1.1.1抵債方名稱：____________________1.1.2抵債方法定代表人：____________________1.1.3抵債方住所：____________________1.1.4抵債方聯(lián)系電話：____________________1.1.5抵債方電子郵箱：____________________1.2債權(quán)方信息1.2.1債權(quán)方名稱：____________________1.2.2債權(quán)方法定代表人：____________________1.2.3債權(quán)方住所：____________________1.2.4債權(quán)方聯(lián)系電話：____________________1.2.5債權(quán)方電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)位置：____________________2.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條抵債原因及依據(jù)3.1抵債原因說(shuō)明：____________________3.2抵債依據(jù)文件：3.2.1文件一：____________________3.2.2文件二：____________________3.2.3文件三：____________________第四條抵債范圍及條件4.1抵債范圍：____________________4.2抵債條件：4.2.1抵債方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；4.2.2抵債方應(yīng)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件；4.2.3抵債方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：5.1.1抵債方應(yīng)協(xié)助債權(quán)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；5.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由抵債方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)收益分配6.1收益分配比例：____________________6.2收益分配方式：____________________6.3收益分配時(shí)間：____________________第七條土地使用權(quán)抵押登記7.1抵押登記辦理：7.1.1抵債方應(yīng)協(xié)助債權(quán)方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)；7.1.2抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；7.1.3抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由抵債方承擔(dān)。7.2抵押登記費(fèi)用：____________________7.3抵押登記期限：____________________第八條土地使用權(quán)變更登記8.1變更登記辦理：8.1.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，債權(quán)方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.2變更登記手續(xù)辦理時(shí)間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成；8.1.3變更登記手續(xù)辦理費(fèi)用由債權(quán)方承擔(dān)。8.2變更登記費(fèi)用：____________________8.3變更登記期限：____________________第九條土地使用權(quán)使用及管理9.1使用權(quán)限：9.1.1債權(quán)方在取得土地使用權(quán)后，享有該土地的使用權(quán)；9.1.2債權(quán)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；9.1.3債權(quán)方不得擅自改變土地用途。9.2使用條件：9.2.1債權(quán)方在使用土地時(shí)應(yīng)保證土地的合理利用；9.2.2債權(quán)方在使用土地時(shí)應(yīng)維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境；9.2.3債權(quán)方在使用土地時(shí)應(yīng)確保土地的安全。9.3使用管理責(zé)任：9.3.1債權(quán)方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)使用過(guò)程中的管理責(zé)任；9.3.2債權(quán)方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理；9.3.3債權(quán)方應(yīng)遵守土地使用權(quán)合同中的相關(guān)規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；11.1.2一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；11.1.3一方違反土地使用權(quán)合同中的相關(guān)規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________。11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2若協(xié)商不成，由有管轄權(quán)的人民法院判決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方簽字或蓋章；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：____________________12.3合同終止條件：12.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；12.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止日期：____________________第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證明文件13.2附件二：相關(guān)協(xié)議文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知應(yīng)采用掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式送達(dá)。14.2合同變更及解除：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.3合同解釋：14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同爭(zhēng)議解決的法律適用：14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)抵債事宜，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方作為受托人，按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，即______元。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)4.1第三方介入事項(xiàng)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)評(píng)估；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.3提供土地使用權(quán)市場(chǎng)信息及政策咨詢；4.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。4.2第三方職責(zé)：4.2.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行土地使用權(quán)評(píng)估；4.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方提供土地使用權(quán)市場(chǎng)信息及政策咨詢；4.2.4維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保本合同的順利履行。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：5.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付；5.1.2第三方費(fèi)用的具體金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付：5.2.1第三方費(fèi)用支付方式為一次性支付；5.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；6.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的獨(dú)立性7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突；7.2第三方不得利用其在甲乙雙方之間的地位，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方的變更及解除8.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方的權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方的責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條第三方的退出機(jī)制12.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；12.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立；13.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任；13.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用證、土地登記證明等相關(guān)文件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，應(yīng)清晰、完整地反映土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。2.附件二：相關(guān)協(xié)議文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押合同、租賃合同等相關(guān)協(xié)議文件。說(shuō)明：附件二為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各類協(xié)議文件，應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：附件三為補(bǔ)充性文件，可根據(jù)實(shí)際情況提供。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)客觀、公正地反映土地價(jià)值。說(shuō)明：附件四為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)，應(yīng)具有較高的權(quán)威性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)。說(shuō)明：附件五為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，確保第三方履行職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：附件六為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵債方未按合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2債權(quán)方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定履行評(píng)估、咨詢等職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的_____%；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1抵債方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致債權(quán)方遭受損失，抵債方應(yīng)賠償債權(quán)方因此遭受的損失，并支付違約金；3.2第三方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金；3.3雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。土地使用權(quán)抵債協(xié)議版范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本信息2.2承受方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)期限4.抵債協(xié)議的主要內(nèi)容4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債方式4.4抵債期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.土地使用權(quán)權(quán)屬證明7.1權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬證明效力8.抵債后的土地使用權(quán)權(quán)益8.1土地使用權(quán)權(quán)益歸屬8.2土地使用權(quán)權(quán)益行使9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出讓方與承受方雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2雙方自愿達(dá)成土地使用權(quán)抵債協(xié)議。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，應(yīng)按照最高法院司法解釋和最新法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承受方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.1.2土地使用權(quán)用途：____________________3.2土地使用權(quán)面積3.2.1土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.3土地使用權(quán)位置3.3.1土地使用權(quán)所在區(qū)域：____________________3.3.2土地使用權(quán)具體位置：____________________3.4土地使用權(quán)期限3.4.1土地使用權(quán)起始日期：____________________3.4.2土地使用權(quán)終止日期：____________________4.抵債協(xié)議的主要內(nèi)容4.1抵債原因4.1.1出讓方因____________________原因，無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)。4.2抵債金額4.2.1抵債金額：____________________元整4.3抵債方式4.3.1出讓方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵債。4.4抵債期限4.4.1抵債期限：____________________年5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助承受方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承受方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在抵債協(xié)議簽訂后____________________內(nèi)辦理完畢。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1承受方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.2登記費(fèi)用6.2.1土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在抵債協(xié)議簽訂后____________________內(nèi)完成。8.土地使用權(quán)權(quán)屬證明8.1權(quán)屬證明文件8.1.1出讓方應(yīng)向承受方提供完整的土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)合同等。8.1.2權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且未經(jīng)涂改、偽造。8.2權(quán)屬證明效力8.2.1出讓方保證所提供的權(quán)屬證明文件具有法律效力，并能作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。8.2.2承受方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。9.抵債后的土地使用權(quán)權(quán)益9.1土地使用權(quán)權(quán)益歸屬9.1.1土地使用權(quán)抵債后，其權(quán)益歸承受方所有。9.1.2承受方享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等。9.2土地使用權(quán)權(quán)益行使9.2.1承受方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使土地使用權(quán)權(quán)益。9.2.2出讓方不得干預(yù)承受方行使土地使用權(quán)權(quán)益。10.付款方式與期限10.1付款方式10.1.1承受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付抵債金額。10.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.2付款期限10.2.1承受方應(yīng)在抵債協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)支付抵債金額。10.3逾期付款責(zé)任10.3.1如承受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出讓方支付____________________的違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。11.1.2承受方未按約定時(shí)間支付抵債金額。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出讓方未提供完整權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承受方因此遭受的損失。11.2.2承受方未按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。13.1.2承受方未按約定時(shí)間支付抵債金額。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.3合同解釋與補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入事由15.2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；15.2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；15.2.1.3爭(zhēng)議解決；15.2.1.4合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、公正地提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利和義務(wù)，第