珠寶廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

珠寶廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的珠寶廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就珠寶廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[東向相鄰地界描述]，南至[南向相鄰地界描述]，西至[西向相鄰地界描述]，北至[北向相鄰地界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房目前為[具體使用狀態(tài)，如正在進行珠寶生產(chǎn)加工等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備及設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、珠寶加工工具、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，廠房主體結(jié)構(gòu)[簡述是否存在質(zhì)量問題等狀況]，外墻及屋頂[描述外觀及防水等情況]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、質(zhì)押等。該廠房產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該珠寶廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及土地的轉(zhuǎn)讓款、廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款等一切相關(guān)費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完廠房及土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、廠房現(xiàn)狀等資料。保證該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在本協(xié)議簽訂前，負責處理該廠房所涉及的一切債務(wù)、稅費等，確保乙方受讓后不會因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理廠房及土地的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接受廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔接收后的管理、維護責任。在接收廠房后，應(yīng)合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費及費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計劃辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整付款及交付時間等相關(guān)條款，但不得影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。2.交付：在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及設(shè)施設(shè)備進行清點、驗收，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細記錄廠房及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)確保交付的廠房及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負責維修或更換，費用由甲方承擔。如因質(zhì)量問題或瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及相關(guān)信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е聫S房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)