瓷磚店合租協(xié)議書范本

瓷磚店合租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就瓷磚店進行合租經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、合租標的物及服務(wù)描述1.合租店鋪位置本合租協(xié)議所涉及的瓷磚店位于[具體店鋪地址]，店鋪面積為[X]平方米，該店鋪為商業(yè)用途，目前已具備基本的經(jīng)營條件，包括水電設(shè)施、照明設(shè)備等。2.經(jīng)營范圍雙方共同經(jīng)營瓷磚銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于各類瓷磚產(chǎn)品的展示、銷售及相關(guān)售后服務(wù)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營行為。3.店鋪設(shè)施甲方提供店鋪現(xiàn)有裝修及固定設(shè)施，包括但不限于貨架、展示臺、倉庫存儲區(qū)域等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設(shè)他物。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證店鋪具備合法經(jīng)營條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。負責(zé)店鋪的整體物業(yè)維護，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施等的維修保養(yǎng)，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持與配合。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨立開展瓷磚銷售經(jīng)營活動。有權(quán)使用店鋪現(xiàn)有設(shè)施及甲方提供的經(jīng)營資源。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。負責(zé)店鋪內(nèi)乙方經(jīng)營區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生及安全管理，確保經(jīng)營場所整潔、安全。不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，如需與第三方合作經(jīng)營，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。愛護店鋪設(shè)施及物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理店鋪，返還店鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證店鋪原狀。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后無息退還押金。四、費用分擔(dān)1.水電費店鋪的水電費由乙方按照實際使用量承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到水電部門繳費通知后的[X]天內(nèi)支付相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方的水電費使用情況進行監(jiān)督檢查。2.物業(yè)費店鋪的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為[詳細說明分擔(dān)比例或金額]。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。3.其他費用因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如員工工資、稅費、營銷費用等，均由乙方自行承擔(dān)。五、經(jīng)營管理1.營業(yè)時間雙方約定店鋪的營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間，如周一至周日9:0018:00]，乙方應(yīng)遵守該營業(yè)時間規(guī)定。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.經(jīng)營管理乙方應(yīng)自行負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營策略，確保店鋪經(jīng)營活動的順利開展。雙方應(yīng)共同維護店鋪的良好形象，保持店鋪內(nèi)商品陳列整齊、有序，營造舒適的購物環(huán)境。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，提供必要的經(jīng)營資料和信息。3.廣告宣傳如需進行廣告宣傳活動，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定宣傳方案，并按照協(xié)商結(jié)果分擔(dān)廣告費用。乙方不得擅自進行未經(jīng)雙方認可的廣告宣傳活動，否則應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用及法律責(zé)任。六、店鋪裝修與改造1.裝修原則乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)及安全。2.裝修費用乙方承擔(dān)裝修費用，裝修過程中應(yīng)選擇具有資質(zhì)的裝修公司，并確保施工安全。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，不得影響店鋪正常經(jīng)營及環(huán)境衛(wèi)生。3.裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。如裝修不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至通過驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修驗收確認書。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變店鋪經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或與他人合租，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營行為規(guī)范等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用店鋪設(shè)施或造成店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如因乙方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后