電梯房頂樓租用合同協(xié)議

電梯房頂樓租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電梯房頂樓的使用權(quán)，乙方有意租用該電梯房頂樓用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方電梯房頂樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租用場地：甲方將位于[電梯房具體地址]的頂樓空間（以下簡稱"該頂樓"）出租給乙方使用。該頂樓面積約為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并確認的邊界為準。2.現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)保證在交付該頂樓時，其現(xiàn)狀符合安全使用要求，無明顯質(zhì)量問題，樓頂防水、排水等設(shè)施正常運行。乙方在租用前已對該頂樓現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可其當前狀況。3.使用用途：乙方租用該頂樓僅用于[具體用途，如設(shè)置通信基站、安裝太陽能設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該頂樓的使用用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該頂樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證其對該頂樓擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該頂樓。負責協(xié)調(diào)該頂樓所在建筑物的物業(yè)管理單位，確保乙方在使用過程中不受不合理干擾，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。對該頂樓及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略擁敇浅霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)承擔的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該頂樓。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對甲方提供的相關(guān)服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出合理的意見和建議。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該頂樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。按照本合同約定的用途使用該頂樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響該頂樓安全及正常使用的行為。如需對該頂樓進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，且不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責恢復該頂樓原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。負責對其在該頂樓上安裝、設(shè)置的設(shè)備、設(shè)施等進行日常維護、管理和安全檢查，確保其正常運行和使用安全。如因乙方原因?qū)е略擁敇腔蚱渌谌饺松?、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，遵守該頂樓所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，按時將該頂樓及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔的其他義務(wù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該頂樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該頂樓的正常使用，或未履行對該頂樓及其附屬設(shè)施的維護、管理義務(wù)，導致乙方無法正常使用該頂樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本合同約定開具發(fā)票給乙方，導致乙方無法進行稅務(wù)抵扣等相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該頂樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該頂樓的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響該頂樓安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正或無法恢復原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時將該頂樓及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該頂樓及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本