田地出租團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議

田地出租團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方，團(tuán)購(gòu)方）：姓名/代表：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意通過團(tuán)購(gòu)方式承租該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.田地位置：標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：該田地總面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)說明，如耕地、荒地等]4.現(xiàn)狀：田地目前[描述田地現(xiàn)狀，如已平整、有農(nóng)作物等情況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每畝每年人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金價(jià)格每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：鑒于乙方以團(tuán)購(gòu)方式承租，甲方給予乙方以下團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：在租賃期限內(nèi)，租金總額給予[X]%的優(yōu)惠折扣，即實(shí)際支付租金總額為人民幣[X]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用田地。按照合同約定提供田地，保證田地的現(xiàn)狀符合乙方使用要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與田地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用田地，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)田地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的改良和建設(shè)設(shè)施，對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定按時(shí)足額支付租金。負(fù)責(zé)田地的日常管理和維護(hù)，合理使用田地內(nèi)的水資源、電力資源等，不得浪費(fèi)和破壞。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照田地原狀交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于田地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、田地使用及管理1.乙方應(yīng)合理規(guī)劃田地使用，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。在種植季節(jié)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行播種、施肥、灌溉等農(nóng)事操作，確保農(nóng)作物正常生長(zhǎng)。2.乙方應(yīng)采取有效的措施保護(hù)田地生態(tài)環(huán)境，避免過度使用農(nóng)藥、化肥等對(duì)土壤和水源造成污染。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的田地使用情況進(jìn)行定期或不定期檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的安全保衛(wèi)工作，采取必要的防范措施，防止田地遭受盜竊、破壞等損失。如發(fā)生損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供田地或保證田地的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)田地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還田地或損壞田地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同約定支付租金至實(shí)際交還田地之日止。若乙方違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同可以根據(jù)不可抗力或政府政策的影響程度部分或全部解除。在租賃期限內(nèi)，若乙方連續(xù)[X]年未使用田地或未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙