甲級(jí)寫(xiě)字樓售賣(mài)合同協(xié)議

甲級(jí)寫(xiě)字樓售賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[寫(xiě)字樓具體地址]的甲級(jí)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該寫(xiě)字樓"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該寫(xiě)字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.寫(xiě)字樓位置：該寫(xiě)字樓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀：甲方保證該寫(xiě)字樓目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）均能正常運(yùn)行。3.寫(xiě)字樓配套設(shè)施：停車(chē)位：該寫(xiě)字樓配備有專(zhuān)屬停車(chē)位[X]個(gè)，位于[停車(chē)位具體位置]，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用。物業(yè)服務(wù)：寫(xiě)字樓配備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，提供包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。裝修情況：該寫(xiě)字樓內(nèi)部為[具體裝修風(fēng)格及情況描述]，乙方對(duì)現(xiàn)有裝修情況表示認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取寫(xiě)字樓售賣(mài)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該寫(xiě)字樓擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該寫(xiě)字樓，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件資料，確保交易合法合規(guī)。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在交付寫(xiě)字樓前，負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該寫(xiě)字樓的真實(shí)情況，包括但不限于寫(xiě)字樓的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境變化等可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)決策的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付寫(xiě)字樓并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在接收寫(xiě)字樓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。三、寫(xiě)字樓售賣(mài)價(jià)格及付款方式1.售賣(mài)價(jià)格：該寫(xiě)字樓的售賣(mài)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，抵作寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款與定金共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓交付給乙方。2.交付條件：該寫(xiě)字樓已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得合格證明文件。甲方已按照本合同約定完成對(duì)寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。甲方已向乙方提供該寫(xiě)字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件資料，并協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（若因政策原因或不可抗力等非甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的除外）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后積極配合辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按時(shí)提供相關(guān)資料并配合辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付寫(xiě)字樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因購(gòu)買(mǎi)該寫(xiě)字樓而產(chǎn)生的全部直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有