瑪雅房屋居間合同協(xié)議

瑪雅房屋居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：瑪雅房屋[具體門店名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購(gòu)買/出售房屋的意愿，乙方作為專業(yè)的房屋居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)房屋信息并促成交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]6.裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下居間服務(wù)：1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等，并陪同甲方實(shí)地查看房屋。2.協(xié)助甲方與房屋出售方/購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱"相對(duì)方"）進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，并簽訂房屋買賣合同。3.在交易過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)辦理、房屋交付等事項(xiàng)，并提供必要的咨詢和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉房屋交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)反饋相關(guān)信息。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)拒絕簽訂房屋買賣合同，但應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購(gòu)買/出售房屋的真實(shí)意愿、需求及相關(guān)情況，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、付款方式、房屋特殊要求等。按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方開展居間服務(wù)。積極配合乙方與相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，按照乙方的安排參與房屋實(shí)地查看、談判等活動(dòng)。在乙方促成房屋交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋交易后，有權(quán)要求甲方簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已完成居間服務(wù)并促成交易。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)收取相對(duì)方支付的意向金、定金等款項(xiàng)，并按照雙方約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，并保證所提供信息的合法性、真實(shí)性和完整性。以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極協(xié)助甲方與相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，盡力促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。在居間服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方反饋房屋交易的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并提供必要的法律、政策咨詢。對(duì)甲方提供的證明文件和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成房屋交易后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并督促雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.若乙方促成甲方與相對(duì)方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方促成房屋交易后，拒絕簽訂房屋買賣合同，除應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照前款執(zhí)行。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供居間服務(wù)，或提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法達(dá)成房屋交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將收取的意向金、定金等款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給相對(duì)方或進(jìn)行妥善處理，導(dǎo)致甲方或相對(duì)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋買賣合同簽訂前，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動(dòng)解除：甲方放棄購(gòu)買/出售房屋的意愿。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁灰谉o法進(jìn)行。雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.甲方：以本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為準(zhǔn)，若地址或電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方；乙方按照上述地址或電話發(fā)送的通知，視為已送達(dá)甲方。2.乙方：以本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為準(zhǔn)，若地址或電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；甲方按照上述地址或電話發(fā)送的通知，視為已送達(dá)乙方。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字