甲方轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議

甲方轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體地址]（以下簡稱"租賃物"）的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.租賃物位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其具體位置明確清晰，界址范圍以原租賃合同所附的場地平面圖為準(zhǔn)。2.租賃物用途：[詳細(xì)說明租賃物的用途，例如商業(yè)經(jīng)營、居住、倉儲(chǔ)等]。3.租賃物面積：建筑面積為[X]平方米，租賃場地實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。4.租賃物配套設(shè)施：租賃物內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]，具體設(shè)施清單以附件形式附于本協(xié)議之后。二、租賃合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與原出租方簽訂的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]）中享有的全部權(quán)利，包括但不限于使用租賃物的權(quán)利、按照約定獲取租賃物收益的權(quán)利、對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方將其在租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)、合理使用租賃物并保證租賃物及附屬設(shè)施安全完好的義務(wù)、遵守租賃合同中關(guān)于租賃期限、轉(zhuǎn)租限制等各項(xiàng)約定的義務(wù)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價(jià)格系綜合考慮甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)、租賃物現(xiàn)狀、剩余租賃期限等因素確定。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將扣除定金后的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露其與原出租方簽訂的租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃物維修責(zé)任、違約責(zé)任等各項(xiàng)條款。協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證其所轉(zhuǎn)讓的租賃合同權(quán)利義務(wù)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诔薪幼赓U合同權(quán)利義務(wù)過程中遭受第三方主張權(quán)利或引發(fā)糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自解除租賃合同或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有甲方在原租賃合同中的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)甲方轉(zhuǎn)讓租賃合同后因履行租賃合同產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。嚴(yán)格按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或給原出租方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方和原出租方提供相關(guān)資料，履行必要的手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露租賃合同信息、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方遭受損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃物，給原出租方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括租賃