監(jiān)獄物業(yè)承包合同協(xié)議

監(jiān)獄物業(yè)承包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[監(jiān)獄名稱]法定代表人：[姓名]地址：[監(jiān)獄地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法設(shè)立的監(jiān)獄，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備提供監(jiān)獄物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將監(jiān)獄物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追奖O(jiān)獄內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于監(jiān)舍樓、辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、食堂、活動(dòng)場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備用房等，以及監(jiān)獄圍墻以內(nèi)的公共區(qū)域。（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)獄大門及各出入口的人員、車輛出入登記與查驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，確保人員、車輛合法進(jìn)出。安排專人定時(shí)對(duì)監(jiān)獄內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括監(jiān)舍樓、生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，做好巡邏記錄。協(xié)助監(jiān)獄做好安全防范工作，對(duì)進(jìn)入監(jiān)獄的外來人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格管控，防止無關(guān)人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入監(jiān)獄。配合監(jiān)獄開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。2.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)每日對(duì)監(jiān)獄內(nèi)各區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、廣場(chǎng)、樓道、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。定期對(duì)公共區(qū)域的垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，做到垃圾日產(chǎn)日清，確保垃圾收集、運(yùn)輸過程中不產(chǎn)生二次污染。負(fù)責(zé)監(jiān)獄內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀優(yōu)美。對(duì)監(jiān)獄內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒，特別是在傳染病高發(fā)期等特殊時(shí)期，加強(qiáng)消毒頻次，預(yù)防疾病傳播。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)對(duì)監(jiān)獄內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯等進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患，做好巡查記錄。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修工作，接到維修通知后及時(shí)響應(yīng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的基本信息、維修保養(yǎng)記錄、運(yùn)行狀況等，便于管理和查詢。4.生活服務(wù)保障負(fù)責(zé)監(jiān)獄食堂的物業(yè)管理服務(wù)，包括食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、食品供應(yīng)保障等，確保食堂正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為服刑人員提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務(wù)。協(xié)助監(jiān)獄做好服刑人員的生活物資供應(yīng)管理工作，確保物資供應(yīng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)監(jiān)獄內(nèi)公共浴室、開水房等生活設(shè)施的管理和維護(hù)，保證設(shè)施正常使用，滿足服刑人員的生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)監(jiān)獄管理工作的需要，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括監(jiān)獄布局圖、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與監(jiān)獄內(nèi)部其他部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。按照合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)獄內(nèi)服刑人員進(jìn)行教育管理，配合乙方做好安全防范等相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和必要的工作條件。有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和規(guī)章制度，但應(yīng)報(bào)甲方備案。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保監(jiān)獄物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的管理人員和服務(wù)人員，建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。嚴(yán)格遵守監(jiān)獄的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守監(jiān)獄的機(jī)密信息，不得將監(jiān)獄的相關(guān)信息泄露給第三方。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助甲方做好監(jiān)獄的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等工作，積極配合甲方開展各類專項(xiàng)活動(dòng)。按照合同約定使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本大幅增加，乙方可在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定及國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反監(jiān)獄的規(guī)章制度或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并要求乙方返還違規(guī)使用的費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照違規(guī)使用費(fèi)用金額的[X%]計(jì)算。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)方