畜牧業(yè)租地合同協(xié)議

畜牧業(yè)租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于畜牧業(yè)經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖，包括但不限于建設(shè)養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖畜禽等相關(guān)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，且不退還乙方已支付的租金。對租賃土地及地上附著物享有所有權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方僅享有使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃土地開展畜牧業(yè)經(jīng)營活動。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與畜牧業(yè)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，保證乙方能夠自主、獨立地開展畜牧業(yè)養(yǎng)殖工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃土地，開展畜牧業(yè)經(jīng)營活動。在租賃土地上建設(shè)與畜牧業(yè)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，并提前告知甲方建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動設(shè)施設(shè)備，但對于乙方建設(shè)的不可移動附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理或折價補償給甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地及地上附著物的安全和完好。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣块T關(guān)于畜牧業(yè)養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護、動物防疫等工作，不得從事違法違規(guī)的畜牧業(yè)經(jīng)營活動。因乙方違法違規(guī)經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。交還的土地應(yīng)保持整潔、完好，地上附著物應(yīng)符合甲方要求。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔與畜牧業(yè)經(jīng)營相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖設(shè)備維護費、動物飼料費、防疫費等。五、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物，在租賃期滿或合同解除后，按照以下方式處理：對于乙方自行建設(shè)的可移動設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除，并清理場地。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。對于乙方建設(shè)的不可移動附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以將不可移動附著物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格由雙方根據(jù)附著物的實際價值協(xié)商確定；若乙方不同意折價轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.乙方應(yīng)確保其建設(shè)的地上附著物符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，因地上附著物不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或開展畜牧業(yè)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付土地、擅自收回土地或因土地權(quán)屬糾紛影響乙方經(jīng)營等情況，甲方應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負責恢復(fù)土地原狀或按照甲方要求進行修復(fù)、賠償。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方