租賃合作經(jīng)營合同協(xié)議

租賃合作經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)名稱及相關(guān)情況]，乙方有意租賃并與甲方合作經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述1.租賃物名稱：[具體名稱]2.租賃物位置：[詳細(xì)地址]3.租賃物面積：[具體面積，注明面積計(jì)算依據(jù)及是否包含公攤面積等情況]4.租賃物用途：[明確約定用于何種經(jīng)營活動(dòng)，例如餐飲、零售、辦公等]5.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。若租賃物存在裝修情況，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明裝修的現(xiàn)狀、使用年限、質(zhì)量狀況等信息。6.服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)租賃）：[詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，例如提供特定的技術(shù)支持服務(wù)，服務(wù)期限為自合同生效之日起[x]年，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每周至少提供[x]次現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。租金的計(jì)算方式為[詳細(xì)說明租金的計(jì)算依據(jù)，如按照租賃物面積、使用時(shí)間等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，確保乙方能夠正常使用租賃物開展經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和要求，將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。負(fù)責(zé)租賃物的基本維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。維修保養(yǎng)應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物開展合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)等費(fèi)用，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持租賃物及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，做好消防安全等工作，遵守相關(guān)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、經(jīng)營管理1.乙方自主經(jīng)營：乙方在租賃物內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，自負(fù)盈虧。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.共同管理事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)規(guī)章制度。如需繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。涉及租賃物的重大改造、裝修等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定。在經(jīng)營過程中，如因經(jīng)營活動(dòng)需要對外簽訂合同、協(xié)議等文件，由乙方負(fù)責(zé)辦理，但涉及租賃物相關(guān)權(quán)益或需甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃物，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。因維修保養(yǎng)等原因影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方其他合理補(bǔ)償。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜