私人建房屋合同協(xié)議

私人建房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：[描述房屋結構，如磚混結構等]，共[x]層。3.房屋建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。4.房屋設計要求：甲方提供房屋設計圖紙或提出設計要求，乙方應按照甲方要求進行施工。如甲方對設計有變更需求，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。房屋的布局、功能區(qū)域劃分等應符合甲方的生活需求和使用習慣。5.施工內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面鋪設等。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設等。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、電線電纜敷設、燈具及電器設備安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對不符合質量要求或設計要求的部分，有權要求乙方返工整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。2.義務：向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。按照約定及時提供建房所需的設計圖紙或提出設計要求。協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、建設工程規(guī)劃許可證等，并承擔相應費用。在工程竣工后，按照約定組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過程中遇到不可預見的困難或問題時，有權要求甲方協(xié)助解決。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，按照國家和地方有關建筑施工的規(guī)范和標準進行施工。嚴格按照甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保工程質量符合約定標準。制定施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，并確保所采購的材料和設備符合質量要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應按照約定的工期組織施工，因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協(xié)商一致，本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結算后，支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。分部工程完工后，乙方應進行自評，自評合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分部工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。單位工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方在接到乙方竣工驗收申請后，應在[x]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。乙方應承擔因整改而產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責無償返工整改，直至達到質量標準和工期要求為止。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議