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文檔簡介

私人建房屋合同協(xié)議?甲方(建房方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承建方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn):位于[詳細(xì)地址],占地面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù):[描述房屋結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)等],共[x]層。3.房屋建筑面積:預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米,具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計(jì)要求:甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或提出設(shè)計(jì)要求,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。如甲方對設(shè)計(jì)有變更需求,應(yīng)提前通知乙方,并簽訂書面變更協(xié)議。房屋的布局、功能區(qū)域劃分等應(yīng)符合甲方的生活需求和使用習(xí)慣。5.施工內(nèi)容:基礎(chǔ)工程:包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程:墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面鋪設(shè)等。屋面工程:防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。裝飾裝修工程:內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程:包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及電器設(shè)備安裝等。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或設(shè)計(jì)要求的部分,有權(quán)要求乙方返工整改。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù):向乙方提供施工所需的場地,并確保施工場地具備施工條件。按照約定及時(shí)提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或提出設(shè)計(jì)要求。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù),如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在工程竣工后,按照約定組織驗(yàn)收。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或問題時(shí),有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù):具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,按照國家和地方有關(guān)建筑施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。制定施工計(jì)劃和安全措施,合理安排施工進(jìn)度,確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作,并確保所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。接受甲方的監(jiān)督檢查,對甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。在工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場,做到工完場清。三、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期],竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期],總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工,因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、工程款及支付方式1.工程款總額:經(jīng)雙方協(xié)商一致,本工程的工程款總額為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。此價(jià)格為固定總價(jià),除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式:合同簽訂后,甲方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])?;A(chǔ)工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,支付工程款的[x%],即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。主體工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,支付工程款的[x%],即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,支付工程款的[x%],即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。工程竣工結(jié)算后,支付至工程款總額的[x%],即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。剩余工程款的[x%]作為質(zhì)量保證金,在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后,如無質(zhì)量問題,甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前,向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序:分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢,自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請后,應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止。分部工程完工后,乙方應(yīng)進(jìn)行自評,自評合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請后,應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署分部工程驗(yàn)收報(bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止。單位工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告,并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在接到乙方竣工驗(yàn)收申請后,應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金,并負(fù)責(zé)無償返工整改,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求為止。因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的工程款,同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元,并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的,違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議

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