私人建房屋合同協(xié)議VIP

私人建房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層。3.房屋建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或提出設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。如甲方對設(shè)計(jì)有變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。房屋的布局、功能區(qū)域劃分等應(yīng)符合甲方的生活需求和使用習(xí)慣。5.施工內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面鋪設(shè)等。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及電器設(shè)備安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或設(shè)計(jì)要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。按照約定及時(shí)提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或提出設(shè)計(jì)要求。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在工程竣工后，按照約定組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或問題時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家和地方有關(guān)建筑施工的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。制定施工計(jì)劃和安全措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，并確保所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算后，支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評，自評合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分部工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在接到乙方竣工驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求為止。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議