租房無痕改造合同協(xié)議

租房無痕改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋承租人，欲對租賃房屋進行無痕改造，乙方具備相關改造服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行租房無痕改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃房屋基本情況甲方租賃的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。（二）改造內(nèi)容及要求1.墻面處理乙方需對房屋內(nèi)所有墻面進行無痕修復及必要的裝飾處理。具體要求為：修復墻面因掛畫、釘釘子等造成的孔洞、劃痕，使墻面恢復平整光滑；對于有污漬的墻面，采用環(huán)保、無異味的清潔劑進行清潔，不得損壞墻面原有材質(zhì)；根據(jù)甲方需求，可對墻面進行輕度裝飾，如貼壁紙或墻布，但需確保施工后墻面外觀與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致，且在租賃期滿后可完整、無痕地拆除。2.地面維護檢查并修復地面的磨損、劃傷等問題。對于木地板，進行打蠟保養(yǎng)，使其恢復光澤，同時修復局部損壞的木地板，保證修復后與整體地面無縫銜接，顏色和紋理一致；對于瓷磚地面，清理污漬并填補縫隙，確保地面整潔、美觀，在租賃結束時能夠保持原有狀態(tài)。3.門窗修復與保養(yǎng)對房屋的門窗進行全面檢查和修復。修復門窗框的松動、變形問題，確保門窗開關順暢，密封良好；更換損壞的門窗玻璃，保證玻璃安裝牢固、無裂縫；對門窗進行清潔和保養(yǎng)，使其表面光亮，五金配件正常使用，在租賃期滿時能夠正常使用且外觀無明顯損壞。4.家具及設施無痕改造對于甲方提供的家具，如衣柜、書桌、椅子等，乙方需根據(jù)甲方要求進行無痕改造。例如，在家具表面粘貼防刮保護膜，防止使用過程中產(chǎn)生劃痕；對于家具上的污漬，采用專業(yè)的清潔方法進行清理，不得損傷家具表面材質(zhì)；若家具存在局部損壞，乙方應采用與原材質(zhì)相同或相近的材料進行修復，確保修復后與整體家具外觀一致，在租賃結束時能夠恢復原狀。對房屋內(nèi)的固定設施，如燈具、水龍頭、插座等，進行檢查和維護。更換損壞的燈泡、水龍頭閥芯等配件，確保設施正常使用；清潔燈具表面灰塵，擦拭水龍頭、插座等，使其保持干凈整潔，在租賃期滿時設施功能完好，外觀無損壞。（三）改造標準1.乙方應嚴格按照國家相關質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范進行改造施工，確保改造后的房屋及設施符合安全、環(huán)保要求。2.改造后的效果應達到或優(yōu)于甲方預期，且在租賃期滿后能夠恢復到改造前的狀態(tài)，不留下任何明顯的改造痕跡。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限進行施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供租賃房屋的相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定改造方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)備案等。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費用。在改造期間，合理安排使用房屋，不得故意干擾乙方的正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或需要變更改造內(nèi)容，有權要求甲方承擔相應的費用和責任，并合理延長施工期限。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限組織施工，確保施工質(zhì)量和進度。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結束后，負責對改造后的房屋及設施進行驗收，確保符合本協(xié)議約定的標準。向甲方提供改造過程中的相關資料，如施工記錄、材料清單等。在租賃期滿時，按照甲方要求將房屋及設施恢復到改造前的狀態(tài)，不得向甲方收取額外費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議約定的租房無痕改造費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、運輸費用、垃圾清理費用等。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.乙方完成改造工程的[x]%后，甲方在收到乙方提供的工程進度報告及相關證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限（一）施工開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內(nèi)開始施工，并向甲方提交詳細的施工計劃和進度安排。（二）施工結束時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因導致施工延誤，施工期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收（一）驗收標準按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準及國家相關質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收。（二）驗收程序1.改造工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收過程中，甲方有權對改造工程的質(zhì)量、效果等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。3.甲方驗收合格后，應簽署驗收報告。驗收報告作為乙方完成改造工程的證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供相關資料，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。3.若甲方在改造期間故意干擾乙方正常施工，影響施工進度和質(zhì)量，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并根據(jù)實際情況合理延長施工期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限進行施工，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照上述逾期違約責任承擔責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿時將房屋及設施恢復到改造前的狀態(tài)，乙方應向甲方支付改造費用的[x]%作為違約金，并按照甲方要求及時恢復原狀。如乙方無法恢復原狀或恢復后仍不符合要求，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況分擔損失。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向對方發(fā)出的通知、文件、資料等，均應按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）送達對方。如一方地址或電話發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關通