短租樓房裝修合同協(xié)議

短租樓房裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方因[具體使用目的]欲短租該樓房并進行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，位于整棟樓的[具體位置]。樓房內(nèi)包含[列舉房間數(shù)量、布局等基本情況，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)，客廳寬敞明亮，臥室均帶窗戶等]。2.裝修服務(wù)具體內(nèi)容乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對樓房進行裝修，但裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面的粉刷或裝飾、地面的鋪設(shè)（如木地板、瓷磚等）、天花板的吊頂處理、水電線路的改造、門窗的更換或修繕、廚房及衛(wèi)生間的整體裝修（包括櫥柜、潔具的安裝等）以及根據(jù)乙方使用目的進行的特定功能區(qū)域的設(shè)計與裝修（如設(shè)置辦公區(qū)、娛樂區(qū)等）。乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不得擅自改變樓房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、裝修損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對樓房及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該樓房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)（如向物業(yè)報備等），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對樓房進行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行，盡量減少對乙方使用樓房的影響。5.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回樓房，并對樓房及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對樓房進行裝修，但應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害樓房安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等與使用樓房相關(guān)的費用，并按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還樓房及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。如乙方對樓房進行了裝修，對于可拆卸且不影響樓房原狀的裝修部分，乙方可拆除，但對于不可拆卸或拆除后會影響樓房原狀的裝修部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。六、裝修相關(guān)約定1.裝修方案審批乙方應(yīng)在裝修前[x]日向甲方提交詳細的裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工進度計劃、裝修預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[x]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意裝修方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，直至甲方同意為止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自開工裝修。2.裝修質(zhì)量與安全乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行施工，并確保裝修工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，加強施工安全管理，如因裝修施工導(dǎo)致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)保證裝修工程在租賃期限內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期，影響乙方正常使用樓房或?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修工程的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等。甲方不承擔(dān)任何裝修費用，但如因甲方原因?qū)е卵b修工程需要變更或增加工程量，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。4.裝修期間的樓房使用在裝修期間，乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)，以免影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方裝修施工給其他業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。同時，乙方應(yīng)負責(zé)保持樓房內(nèi)及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，及時清理裝修垃圾。5.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入租賃期限。七、違約條款1.甲方違約若甲方違反本合同約定，未按時交付樓房或保證樓房產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓房，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用損失、搬遷費用損失、經(jīng)營損失等）。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失。2.乙方違約如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變樓房用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害樓房安全的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)樓房原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本合同約定的裝修方案進行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還樓房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用期間的費用。如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修損失，已支付的租金及押金不予退還（如有剩余）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管