私下共同買房合同協(xié)議

私下共同買房合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，登記所有權(quán)人為[原所有權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有附屬車庫、車位、儲物間等，詳細描述其位置、面積等情況]。3.房屋權(quán)利限制情況經(jīng)雙方查詢確認，該房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。但在交易過程中，若出現(xiàn)任何影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或交易的權(quán)利瑕疵，由[責(zé)任方]承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)解決由此給對方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房屋的購買、使用、處置等事項提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。對該房屋的狀況進行如實告知，不得隱瞞任何已知或應(yīng)知的房屋質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房屋的購買、使用、處置等事項提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。對該房屋的狀況進行如實告知，不得隱瞞任何已知或應(yīng)知的房屋質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等重要信息。三、購房款項及支付方式1.購房總價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同向房屋出售方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付比例及金額應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。首付款支付后，雙方應(yīng)保留好支付憑證。銀行貸款：若雙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求提供真實、完整的貸款資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的責(zé)任。若貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款款項支付至房屋出售方指定賬戶。若貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意，在該房屋購買交易完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記份額為[甲方份額x%，乙方份額x%]。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方或乙方提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助辦理其他事項，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、房屋交付1.交付時間房屋出售方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給甲、乙雙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如空調(diào)制冷制熱正常、熱水器能正常供應(yīng)熱水等。房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，如車庫門能正常開關(guān)、車位劃線清晰等。水、電、燃氣等費用已結(jié)清至交付前最后一日。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、水電氣表讀數(shù)等信息。若房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，房屋出售方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成并達到交付條件后，雙方再次進行驗收并簽署房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方隱瞞房屋質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任條款向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償對方因此遭受的損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的后續(xù)問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本