私人建筑房屋合同協(xié)議

私人建筑房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建筑房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[x]平方米，其中一層面積約為[x]平方米，二層面積約為[x]平方米，以此類推（最終建筑面積以實際測量為準）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：住宅。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭?，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。提供施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件，確保施工順利進行。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。負責對工程所用的建筑材料進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責編制施工圖紙和施工方案，并提交給甲方審核確認。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任及損失。按照建筑施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償返工、修理，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，所造成的損失由乙方承擔。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。負責采購和供應(yīng)工程所需的建筑材料，但材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合合同約定及相關(guān)標準要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款項及支付方式1.工程總造價：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外墻裝飾完工：屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修及水電安裝完工：室內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：工程整體竣工驗收合格后，支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余工程總造價的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、施工工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求進行施工，應(yīng)負責無償返工、修理，直至達到合同約定的要求，所造成的損失由乙方承擔。同時，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的建筑材料不符合合同約定及相關(guān)標準要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)