租房合同和定金合同協(xié)議

租房合同和定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的損失。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該房屋的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照水電部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。3.燃?xì)赓M(fèi)：如該房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的燃?xì)赓M(fèi)。乙方應(yīng)按照燃?xì)獠块T(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。4.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方原因未能及時(shí)維修或更換，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能。租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方維修或改造房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋使用費(fèi)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付房屋使用費(fèi)。如逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；該房屋因政府征收、拆遷等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)出租的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在______日內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書(shū)面通知另一方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日定金合同協(xié)議甲方（收受定金方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（交付定金方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜已簽訂《租房合同》，為確?！蹲夥亢贤返捻樌男校曳皆敢庀蚣追街Ц抖ń?，甲方同意收受該定金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前將定金以______方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方提供合法有效的收款憑證。二、定金用途本定金作為乙方履行《租房合同》的保證金。如乙方按照《租房合同》的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，定金可抵作租金或在租賃期滿或合同解除后由甲方無(wú)息退還乙方。如乙方未按照《租房合同》的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)《租房合同》的約定沒(méi)收定金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定收受定金或擅自挪用定金的，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反《租房合同》的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照《租房合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付定金或擅自撤回定金的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反《租房合同》的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方按照《租房合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；