種植基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

種植基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處種植基地，現(xiàn)甲方有意將該種植基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就種植基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.種植基地位置該種植基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積及性質(zhì)種植基地總面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。3.地上附著物種植基地內(nèi)現(xiàn)有以下地上附著物：建筑物：[詳細(xì)列舉建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等情況，如房屋[x]間，建筑面積[x]平方米，磚混結(jié)構(gòu)等]種植作物：[說(shuō)明種植的作物品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等，如種植蘋果樹(shù)[x]棵，樹(shù)齡[x]年，目前處于[生長(zhǎng)階段]等]灌溉設(shè)施：[包括灌溉管道[長(zhǎng)度]米、水泵[型號(hào)及數(shù)量]等詳細(xì)情況]其他：[如有其他附屬設(shè)施或物品，一并詳細(xì)說(shuō)明]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該種植基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含種植基地土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理完種植基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將種植基地及相關(guān)資料、物品等全部交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的種植基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該種植基地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理種植基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益變更手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至種植基地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)種植基地的現(xiàn)狀，不得擅自改變地上附著物的狀況或損壞種植基地的設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知種植基地的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在約定的時(shí)間內(nèi)，將種植基地及相關(guān)資料、物品等全部交付給乙方，并確保交付的種植基地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理種植基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益變更手續(xù)（如有）。在接收種植基地后，有權(quán)按照自身意愿對(duì)種植基地進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理種植基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)或權(quán)益變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收種植基地后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用種植基地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)種植基地交付后的管理、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)等費(fèi)用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費(fèi)、種植養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將種植基地及相關(guān)資料、物品等全部交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式實(shí)地交付：甲方應(yīng)將種植基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，雙方在種植基地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄種植基地的土地面積、地上附著物狀況、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付以下資料：種植基地的土地權(quán)屬證明文件（如有）。地上附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)買憑證（如有）。種植基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料（如有）。與種植基地相關(guān)的其他文件和資料。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)若種植基地涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如土地使用權(quán)變更登記等），雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.其他手續(xù)除產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)外，如種植基地涉及其他相關(guān)手續(xù)的辦理（如農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證變更等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將種植基地及相關(guān)資料、物品等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（扣除定金部分），同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的種植基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款（扣除定金部分），同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約的其他處理如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定違約賠償金額及其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知，以書面形式（包括