租房鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租房鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及租賃情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)租賃合同記載，鋪面建筑面積為[x]平方米。3.租賃情況：甲方承租該鋪面的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，目前剩余租賃期限為[剩余期限]。甲方與房東簽訂的租賃合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，相關(guān)租賃條款詳見附件租賃合同復(fù)印件。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承租的上述鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物及該鋪面的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含但不限于鋪面裝修、設(shè)備、貨物及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)等各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。三、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與房東的租賃合同變更手續(xù)（若需變更）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面及相關(guān)物品具有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該鋪面的租賃情況、現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況、貨物清單等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與房東的租賃合同變更手續(xù)（若需變更），包括但不限于提供必要的文件、配合乙方與房東溝通協(xié)商等，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該鋪面。在本協(xié)議簽訂后至乙方完成與房東的租賃合同變更手續(xù)（若需變更）期間，妥善保管該鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)移或處置。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并確保不存在任何欠費(fèi)或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的鋪面、裝修、設(shè)備、貨物及租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。在租賃期限內(nèi)，按照與房東簽訂的租賃合同約定合法使用該鋪面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收轉(zhuǎn)讓的鋪面后，按照與房東簽訂的租賃合同約定及時(shí)履行承租人的各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。尊重房東的權(quán)益，不得擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房東書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定進(jìn)行。妥善保管和合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的裝修、設(shè)備及貨物，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定或房東要求的狀態(tài)返還給房東或甲方。如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行鋪面交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面交接清單。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的鑰匙、相關(guān)租賃合同原件及復(fù)印件、現(xiàn)有裝修及設(shè)備清單、貨物清單等資料，并確保鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等與本協(xié)議約定一致。乙方應(yīng)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)任何不符之處，應(yīng)立即要求甲方予以解決。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收該鋪面及相關(guān)物品。自交接完成之日起，該鋪面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該鋪面的租賃情況、現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況、貨物清單等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與房東的租賃合同變更手續(xù)（若需變更），或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該鋪面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞、轉(zhuǎn)移或處置該鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及貨物，或未妥善保管導(dǎo)致上述物品損壞、丟失的，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成鋪面交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成鋪面交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定或房東要求的狀態(tài)返還該鋪面及相關(guān)物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照評(píng)估價(jià)值支付相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，