碧桂園售房合同協(xié)議

碧桂園售房合同協(xié)議?甲方（出售方）：名稱(chēng)：碧桂園控股有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤(pán)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶(hù)型：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修配置標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款金額為總房?jī)r(jià)款減去乙方申請(qǐng)的銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提交完整資料或因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購(gòu)房款。甲方同意協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決付款方式，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。尾款：在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理完房屋交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，若乙方提交的資料不符合銀行要求或存在虛假陳述，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正資料，若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，有權(quán)拒絕協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)和整改，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方造成的影響。2.義務(wù)保證所售房屋具備合法銷(xiāo)售條件，已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售等手續(xù)，并向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如《商品房預(yù)售許可證》等。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行維修或整改，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋質(zhì)量合格。若因甲方原因?qū)е路课菸茨芡ㄟ^(guò)竣工驗(yàn)收備案，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定的保修期限和范圍進(jìn)行保修。對(duì)乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方的個(gè)人隱私信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并在房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在支付全部購(gòu)房款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[x%]每日向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方提供虛假資料或未能配合銀行辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋驗(yàn)收合格。在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行交付，由此導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交付時(shí)應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等（如有）。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期在[x]天以?xún)?nèi)的，甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和甲方要求，及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或整改，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等本合同約定內(nèi)容的，甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀或按照乙方要求進(jìn)行整改。若因甲方變更導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，按照本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期付款的，按照本合同約定支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未按照本合同約定使用房屋，給其他業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拒絕配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所