租賃房屋裝潢合同協(xié)議

租賃房屋裝潢合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行裝潢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋及裝潢服務具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體使用用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）裝潢服務1.裝潢范圍：乙方負責對該房屋內部進行全面裝潢，裝潢內容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間裝修等。具體裝潢方案及要求由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同附件。2.裝潢標準：乙方應按照國家相關標準及雙方約定的裝潢方案進行施工，確保裝潢質量符合安全、環(huán)保等要求。裝潢材料應選用符合國家標準的合格產(chǎn)品，并向甲方提供材料清單及質量證明文件。3.裝潢工期：裝潢工期自本合同簽訂之日起[x]日內開始，至[預計竣工日期]結束。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的裝潢施工進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定或存在安全隱患的，有權要求乙方整改。在租賃期限內，有權按照法定程序轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.義務應在本合同簽訂之日起[x]日內將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施設備完好。負責向乙方提供辦理裝潢施工所需的相關證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。對乙方在裝潢施工過程中遇到的問題，應積極協(xié)助解決，但不承擔乙方因裝潢施工而產(chǎn)生的任何費用。租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定對該房屋進行裝潢施工。在裝潢施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。經(jīng)甲方書面同意后，有權對房屋進行轉租。2.義務應按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。應按照本合同約定的裝潢范圍、標準及工期進行施工，確保裝潢質量和安全。在施工過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。負責辦理裝潢施工所需的一切審批手續(xù)，并承擔相關費用。如因乙方未辦理相關手續(xù)或手續(xù)不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。裝潢施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照雙方約定的標準將房屋及附屬設施設備交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方在裝潢過程中如需對房屋結構進行改動的，須事先征得甲方書面同意，并由具備相應資質的設計單位出具設計方案。因乙方擅自改動房屋結構而導致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應承擔全部責任，并負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金1.本合同租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）及裝潢保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此后，乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、裝潢保證金及退還（一）裝潢保證金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付裝潢保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該保證金主要用于擔保乙方在裝潢施工過程中遵守本合同約定及相關法律法規(guī)，如乙方未出現(xiàn)違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備且經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內將保證金無息退還給乙方。（二）保證金扣除情形如乙方在裝潢施工過程中出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權從裝潢保證金中扣除相應金額：1.乙方未按照本合同約定的裝潢范圍、標準及工期進行施工，經(jīng)甲方要求整改后仍未達到要求的，甲方有權扣除相應金額作為整改費用。2.乙方因裝潢施工給房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權從裝潢保證金中扣除相應金額。3.乙方在租賃期間違反本合同約定或相關法律法規(guī)，給甲方造成損失的，甲方有權從裝潢保證金中扣除相應金額作為賠償。4.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用的，甲方有權從裝潢保證金中扣除相應金額。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用或交付的房屋及附屬設施設備存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自解除本合同的，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝潢投入損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的裝潢范圍、標準及工期進行施工，經(jīng)甲方要求整改后仍未達到要求的，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求進行整改。如因乙方原因導致裝潢工期延誤超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋閑置損失、預期租金收益損失等。3.如乙方在裝潢施工過程中擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、違反物業(yè)管理規(guī)定等，乙方應負責修復或賠償，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應將房屋交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還甲方或交還的房屋及附屬設施設備不符合約定標準的，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求進行整改或修復。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。乙方應按照實際使用期限支付租金，甲方應將剩余租金及裝潢