社區(qū)菜場租房合同協(xié)議

社區(qū)菜場租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)菜場具體地址]的房屋及相關(guān)場地（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意租賃該租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置及面積甲方出租給乙方的房屋位于社區(qū)菜場[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。該房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明燈具、水電線路等]。房屋附屬場地位于房屋周邊，面積為[x]平方米，主要用于貨物堆放、臨時停車等用途。場地地面狀況為[描述地面材質(zhì)及平整度等情況]。2.用途乙方租賃該租賃標(biāo)的物的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如蔬菜零售、肉類批發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。租金包含租賃標(biāo)的物的房屋租金、場地租金以及物業(yè)費，但不包含水電費、燃氣費等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行定期檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。如因檢查和維護需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對租賃標(biāo)的物進行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守社區(qū)菜場的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還日期]前將租賃標(biāo)的物清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方應(yīng)承擔(dān)的費用未結(jié)清、租賃標(biāo)的物損壞未修復(fù)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同解除，且乙方結(jié)清所有費用并交還租賃標(biāo)的物后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金、賠償損失外，還應(yīng)及時履行相關(guān)義務(wù)。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限剩余租金總額[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效