社區(qū)商鋪收購合同協(xié)議

社區(qū)商鋪收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[社區(qū)名稱]的社區(qū)商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[社區(qū)具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，例如：地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，天花板有簡單吊頂?shù)萞。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、收銀系統(tǒng)[品牌]一套、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)等]。商鋪目前的經(jīng)營證照情況為[說明是否有營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，如有需注明證照名稱、有效期等]。5.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬乙方，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)確保在本合同簽訂前已如實(shí)向甲方披露該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)信息，如有不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的條件下，對(duì)該商鋪進(jìn)行收購，并在收購?fù)瓿珊笠婪ㄏ碛性撋啼伒乃袡?quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付該商鋪及相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等。在收購過程中，有權(quán)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)收購過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有明確約定由乙方承擔(dān)的除外）。在接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并在本合同簽訂前向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該商鋪及相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等完整、無瑕疵地交付給甲方。負(fù)責(zé)處理該商鋪在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保交付后甲方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（如有明確約定的除外）。在本合同簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、收購款項(xiàng)及支付方式1.收購款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的收購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方按照本合同約定將該商鋪及相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給甲方。如因特殊情況需要延長交付時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付方式：乙方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營證照、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)資料一并交付給甲方，并與甲方辦理書面交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（如有明確約定的除外）。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金，乙方已收取的收購款項(xiàng)扣除違約金及定金后應(yīng)退還甲方。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪及相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已收取的收購款項(xiàng)扣除違約金及定金后應(yīng)退還甲方。3.若乙方交付的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已收取的收購款項(xiàng)扣除違約金及定金后應(yīng)退還甲方。4.若乙方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新設(shè)備設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)或購置費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц妒召徔铐?xiàng)總額的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照收購款項(xiàng)總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡