福州拆遷協(xié)議合同書范本

福州拆遷協(xié)議合同書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于福州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于福州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物，如附屬房屋、圍墻、庭院、水井、樹木等，并對(duì)其規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行說明]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關(guān)區(qū)域。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程合法、合規(guī)、有序。在拆遷過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬物，并清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到土地平整交付條件。拆除工作應(yīng)確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照拆遷計(jì)劃和進(jìn)度，合理安排拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙及相關(guān)物品，在拆遷完成后，如有剩余物品，應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。在拆遷過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)物品。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬物保持原狀，不得故意損壞或拆除。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、戶籍證明等資料。在拆遷過渡期間，遵守甲方及相關(guān)部門關(guān)于拆遷區(qū)域的管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入已拆遷區(qū)域，確保自身安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，如有變更領(lǐng)取方式或賬戶信息的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。補(bǔ)償款明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[x]元。房屋評(píng)估由具有資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估結(jié)果以該報(bào)告為準(zhǔn)。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[x]元（按照附屬物評(píng)估價(jià)值確定，附屬物評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元（按照福州市相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)說明]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷或提供安置房屋之日止，按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為商業(yè)用途，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。上一年度月平均凈利潤(rùn)以乙方提供的稅務(wù)部門出具的納稅證明為準(zhǔn)，停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方停止經(jīng)營(yíng)之日起至甲方通知乙方回遷或提供安置房屋之日止。經(jīng)計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于福州市[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型1]：建筑面積[x]平方米；[戶型2]：建筑面積[x]平方米；......安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[x]元（根據(jù)安置房屋價(jià)值與被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)值的差額計(jì)算）。甲方應(yīng)在安置房屋交付前，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式貨幣補(bǔ)償款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[x]元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)調(diào)換在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)與乙方簽訂安置房屋選房協(xié)議。乙方按照選房協(xié)議選定安置房屋后，甲方應(yīng)在安置房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋差價(jià)結(jié)算手續(xù)。乙方應(yīng)按照結(jié)算金額支付房屋差價(jià)，甲方在收到乙方支付的房屋差價(jià)后，應(yīng)及時(shí)辦理安置房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付安置房屋。交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝完好；水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施完善，達(dá)到入住條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方臨時(shí)安置期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照上述逾期支付拆遷補(bǔ)償款的違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具