租賃小門頭房合同協(xié)議

租賃小門頭房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小門頭房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的小門頭房（以下簡稱"該門頭房"）出租給乙方使用。該門頭房的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的位置為準(zhǔn)，且乙方已實(shí)地查看并充分了解該門頭房的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。2.面積：該門頭房建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門頭房僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保該門頭房及其附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通信線路等）處于正常使用狀態(tài)，并能滿足乙方按照約定用途使用的基本要求。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門頭房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門頭房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該門頭房或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該門頭房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該門頭房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害該門頭房及其附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回該門頭房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門頭房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門頭房。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門頭房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并承擔(dān)因交付延遲或交付不符合約定而給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)對該門頭房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略撻T頭房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要對該門頭房進(jìn)行合理裝修或改造，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該門頭房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門頭房進(jìn)行合理裝修或改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得損害該門頭房的主體結(jié)構(gòu)和其他附屬設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得破壞該門頭房的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略撻T頭房無法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門頭房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方原因?qū)е略撻T頭房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門頭房及其周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該門頭房及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于完好無損的狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門頭房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照未履行期限的租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。