私人建房購房合同協(xié)議

私人建房購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人房屋并出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私人建房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件[圖紙編號]。3.房屋配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備水通、電通、路通的基本條件。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面水泥抹平、地面瓷磚鋪設(shè)等]。配備[列舉其他配套設(shè)施，如衛(wèi)生間潔具品牌、門窗材質(zhì)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購買甲方所建房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。預(yù)付款：在房屋基礎(chǔ)完工后，乙方支付預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方支付進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付竣工驗(yàn)收款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋交付后，乙方預(yù)留人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金。在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋的建造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。按照合同約定的房屋設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。施工過程中應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，確保施工順利進(jìn)行。房屋竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件）。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。對房屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.義務(wù)：積極配合甲方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建造過程中，不得干擾甲方正常的施工活動。房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付條件：房屋通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求。甲方已按照合同約定支付了所有應(yīng)支付的款項(xiàng)（如有）。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋滿足交付條件后的[x]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為房屋已交付。3.交付手續(xù)：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單，明確房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。甲方將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料（如土地使用證、規(guī)劃許可證等，如有）交付給乙方。雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。五、房屋質(zhì)量及質(zhì)保期1.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)確保所建房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。2.質(zhì)保期：質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，質(zhì)保期不受上述期限限制，終身負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件），每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充