租賃廠房抵押合同協(xié)議

租賃廠房抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體業(yè)務(wù)需求或資金周轉(zhuǎn)原因]，需要向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的租賃廠房作為抵押物提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃廠房抵押合同協(xié)議：一、抵押物詳情1.廠房位置：乙方所抵押的租賃廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房用途：該廠房主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動或用途]。3.租賃情況：乙方已與[出租方姓名/名稱]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃合同編號為[合同編號]，租賃租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度提前支付等]。4.廠房現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證所抵押的廠房現(xiàn)狀良好，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他可能影響抵押物價值的瑕疵。如有隱瞞或不實情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的一切資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、消防驗收證明等，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權(quán)要求甲方對在抵押物檢查、監(jiān)督過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、消防驗收證明等，并保證其合法性、真實性和有效性。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好。因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或者以其他方式處分抵押物。如因特殊情況確需處分抵押物的，必須提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本息及相關(guān)費用。按時足額償還借款本金及利息。如乙方未能按時還款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付逾期利息及違約金。三、借款金額、期限、利率及還款方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計[x]個月。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%/月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。4.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[具體日期]償還本金人民幣[x]元及當(dāng)月利息，共分[x]期償還完畢等]四、抵押擔(dān)保范圍乙方以租賃廠房為上述借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理租賃廠房的抵押登記手續(xù)。所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款項的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費用，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變借款用途、未經(jīng)甲方同意處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付借款本金的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或出現(xiàn)其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充