租房合同終止退房租協(xié)議

租房合同終止退房租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就退房租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將位于__________________（房屋詳細地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)包含基本裝修及配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現(xiàn)雙方協(xié)商一致提前終止該租賃期限。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用期間的房租退還給乙方。退還金額按照原租賃合同約定的租金標準，以實際未使用天數(shù)計算，具體計算公式為：應退租金=月租金÷30×未使用天數(shù)。甲方應確保在乙方騰退房屋后，及時與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或丟失的情況，乙方應按照附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定進行賠償；如乙方對損壞情況有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證房屋符合居住使用條件，不存在危及乙方人身安全和健康的質(zhì)量問題。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還房租。乙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，騰空并向甲方交還租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外），符合附件一《房屋附屬設(shè)施清單》的約定。乙方應負責清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。乙方應在騰退房屋時，結(jié)清租賃期間發(fā)生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用，否則甲方有權(quán)從應退還給乙方的房租中扣除相應費用。乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、租金退還方式甲方應在乙方完成房屋騰退且雙方完成房屋及附屬設(shè)施驗收后的______個工作日內(nèi)，將應退租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還房租，每逾期一日，應按照未退租金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應退租金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付自逾期之日起至實際交還房屋之日止的房屋占有使用費。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的各項費用，甲方有權(quán)從應退租金中扣除相應費用，并要求乙方補足差額。乙方應在甲方通知后的______日內(nèi)補足差額，否則每逾期一日，應按照未補足金額的____%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單|序號|設(shè)施名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||||1|空調(diào)|__________________|__________________|______臺|______|______||2|冰箱|__________________|__________________|______臺|______|______||3|洗衣機|__________________|__________________|______臺|______|______||4|電視機|__________________|__________________|______臺|______|______||5|家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）|__________________|__________________|______套|______|______||6|廚房電器（如爐灶、抽油煙機等）|__________________|__________________|______套|______|______||7|衛(wèi)生間設(shè)施（如熱水器、馬桶、淋浴噴頭等）|__________________|__________________|______套|______|______||8|門窗|__________________|__________________|______套|______|______||9|水電燃氣表|__________________|__________________|______個|______|______||10|其他（請注明）|__________________|__________________|______|______|______|以上清單僅供參考，具體以實際交付時的狀況為準。在租賃期間，雙方應共同維護房屋附屬設(shè)施的完好，如有損壞或丟失，應按照上述清單的約定進行賠償或修復。如雙方對附屬設(shè)施的狀況存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定責任。在實際生活中，租賃合同的履行可能會遇到各種復雜情況，為了確保雙方的權(quán)益得到充分保障，在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應仔細閱讀協(xié)議條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)。同時，建議雙方在租賃期間妥善保管好相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、房屋使用記錄、設(shè)施維修記錄等，以備不時之需。若本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)新的問題或法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應及時溝通協(xié)商，必要時可對協(xié)議進行修訂或補充，以適應實際情況。特別提醒雙方，在發(fā)生爭議時，應理性對待，積極尋求協(xié)商解決的途徑。若協(xié)商無果，通過訴訟方式解決時，應按照法律程序準備充分的證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。同時，訴訟過程可能會耗費一定的時間和精力，雙方應做好相應的心理準備。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反協(xié)議約定，都將承擔相應的法律責任。希望甲乙雙方能夠秉持誠信原則，共同完成本協(xié)議的各項內(nèi)容，順利解決租房合同終止及退房租的相關(guān)事宜。再次強調(diào)，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管各自持有