租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[出租方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原出租方"）簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、租賃物詳細(xì)情況1.租賃物位置：[租賃標(biāo)的物具體地址，精確到門牌號(hào)、樓層等具體信息]2.租賃物面積：[具體面積數(shù)值，注明是建筑面積還是使用面積等]3.租賃物用途：[詳細(xì)說(shuō)明租賃物用于何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住等用途]4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租賃期限剩余[x]個(gè)月/年，乙方受讓后，享有與原租賃合同一致的租賃期限剩余權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，乙方受讓后，需按照此標(biāo)準(zhǔn)向原出租方支付租金。支付方式：租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即[詳細(xì)說(shuō)明支付周期，如每月[x]日前支付當(dāng)月租金等]。6.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，該押金由甲方已支付給原出租方。乙方受讓后，原出租方應(yīng)按照原租賃合同約定，在租賃期滿或合同解除且乙方無(wú)違約行為時(shí)，將押金無(wú)息退還給乙方。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在與原出租方簽訂的租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)租賃物的占有、使用、收益權(quán)等。2.甲方將其在與原出租方簽訂的租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、遵守租賃物使用限制等各項(xiàng)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，按照合理狀態(tài)返還租賃物。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與租賃物相關(guān)的一切信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、原租賃合同的履行情況、租賃物存在的瑕疵等重要信息。協(xié)助乙方辦理與租約轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，如協(xié)助乙方與原出租方溝通，提供必要的文件資料等。保證所轉(zhuǎn)讓的租約合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方在原租賃合同中的權(quán)利，使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或居住等活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求原出租方按照原租賃合同約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)租賃物的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、合理使用租賃物、不得擅自改變租賃物用途、不得損壞租賃物等。如因乙方原因?qū)е略鲎夥阶肪控?zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，按照原租賃合同約定及法律規(guī)定，將租賃物以合理狀態(tài)返還給原出租方。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元。2.支付方式支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的租約轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方順利取得原租賃合同權(quán)利義務(wù)承接確認(rèn)后，乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知租賃物相關(guān)信息，或轉(zhuǎn)讓的租約存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原出租方追究責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)