私人抵押商鋪合同協(xié)議

私人抵押商鋪合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的商鋪為抵押物向甲方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以商鋪設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.商鋪位置：坐落于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體地址為[詳細(xì)地址]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]4.商鋪權(quán)屬狀況：乙方保證對該商鋪擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限的情況，且該商鋪未被查封、抵押或用于其他任何形式的擔(dān)保。商鋪所有權(quán)證號為：[權(quán)證號碼]。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款僅用于[詳細(xì)說明借款用途，如資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營項(xiàng)目投資等]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。四、借款利率及還款方式1.借款利率：雙方約定本次借款的年利率為[x]%。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季]支付。2.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的本息金額為[具體金額]元，自借款發(fā)放后的次月起，于每月的[具體日期]前足額償還至甲方指定的賬戶。等額本金還款法：乙方每月償還的本金金額為[具體金額]元，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款金額逐月遞減，自借款發(fā)放后的次月起，于每月的[具體日期]前足額償還至甲方指定的賬戶。一次性還本付息法：借款期限屆滿時(shí)，乙方一次性向甲方償還本金及全部利息。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以本合同第一條所述的商鋪為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與抵押物及借款相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，如未能按時(shí)還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得故意損壞抵押物。如因乙方保管不善或不合理使用導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極配合甲方辦理與抵押相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、抵押物評估等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理抵押登記或抵押登記手續(xù)存在瑕疵，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.抵押登記的期限應(yīng)與借款期限一致，自抵押登記完成之日起至借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。在抵押登記期間，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求，需要對抵押登記進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。2.乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)合理維護(hù)抵押物，如發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或其他影響抵押物價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未能及時(shí)通知或采取措施導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變借款用途給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本合同關(guān)于抵押物的相關(guān)約定，如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以抵押物減少的價(jià)值或甲方無法實(shí)現(xiàn)的債權(quán)金額為限。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，致使甲方簽訂本合同或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或泄露乙方商業(yè)秘密等信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同