租用餐廳經營合同協(xié)議

租用餐廳經營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處餐廳場地，乙方有意租用該場地用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳場地位置：甲方將位于[具體地址]的餐廳場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，場地內包括餐廳的用餐區(qū)域、廚房、儲物間等相關配套設施。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的餐飲經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的餐廳場地及相關設施設備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經營條件。負責對場地的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致場地出現(xiàn)質量問題或設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理的建議和指導。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定合法使用餐廳場地及相關設施設備進行餐飲經營活動。在租賃期限內，如因甲方原因導致場地無法正常使用或出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。有權根據(jù)市場需求和經營需要，對餐廳進行合理的裝修和布局調整，但應事先書面通知甲方，并不得破壞場地的主體結構和影響場地的安全使用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的經營活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責對餐廳場地及設施設備進行日常的維護和保養(yǎng)，保證場地及設施設備的完好整潔。如因乙方使用不當或維護不善導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得擅自將場地轉租、轉借他人使用，不得擅自改變場地的用途和結構。如需對場地進行轉租、轉借或改變用途、結構，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關部門的要求，做好餐廳的環(huán)保、衛(wèi)生等工作，確保餐廳經營符合相關標準。如因乙方原因導致餐廳受到環(huán)保、衛(wèi)生等部門的處罰，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時將場地及設施設備清理干凈，并恢復原狀。如乙方未按照要求清理場地及設施設備，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供場地或設施設備，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地或設施設備的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自提前收回場地，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、結構或轉租、轉借場地，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變場地用途、結構或轉租、轉借場地給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定履行維護和保養(yǎng)義務，導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方未及時修復或賠償給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)經營導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。