租賃合同免租期拆分協(xié)議

租賃合同免租期拆分協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），約定了租賃標(biāo)的物及相關(guān)租賃事宜，其中包含一定期限的免租期?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同中的免租期拆分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況以租賃合同約定及實際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房屋的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同約定為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、免租期拆分的具體內(nèi)容1.原租賃合同免租期情況原租賃合同約定的免租期為自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止，共計[x]天。2.免租期拆分方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原租賃合同的免租期拆分為兩個階段，具體如下：第一階段免租期：自[第一階段免租期起始日期]起至[第一階段免租期結(jié)束日期]止，共計[x1]天。在此期間，乙方無需支付租金，但仍需按照租賃合同約定支付其他費用，如物業(yè)費、水電費等。第二階段免租期：自[第二階段免租期起始日期]起至[第二階段免租期結(jié)束日期]止，共計[x2]天。在此期間，乙方同樣無需支付租金，但需繼續(xù)按照租賃合同約定支付其他費用。拆分后的兩個階段免租期合計天數(shù)仍為[x]天，與原租賃合同約定的免租期總天數(shù)一致。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及租賃合同的約定，按時將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行處理。不得擅自提高租金及其他費用標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期內(nèi)，乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及租賃合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)順延免租期或要求甲方給予賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及租賃合同的約定，按時支付租金及其他費用（免租期內(nèi)除租金外的其他費用）。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持租賃房屋的整潔。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及其他費用支付1.租金支付免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付解約違約金。2.其他費用支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定及實際使用情況，按時支付物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等其他費用。如乙方逾期支付其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金及其他費用、擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議及租賃合同的約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原租賃合同中免租期條款的補充和細(xì)化，如本協(xié)議與原租賃合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未涉及的其他租賃條款，仍以原租賃合同為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________