租憑協(xié)議和租憑合同協(xié)議

租憑協(xié)議和租憑合同協(xié)議?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋/場地/設備等（具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等）出租給乙方使用。2.租賃用途：乙方租賃該標的物用于__________________（明確具體用途）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設施及服務：甲方應確保租賃標的物及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態(tài)，并提供必要的物業(yè)服務（如有），包括但不限于__________________（詳細描述物業(yè)服務內容）。乙方應合理使用并愛護租賃標的物及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月/每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月__日前向甲方支付當季租金。按年支付：乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到租金的，甲方不承擔任何責任，乙方仍應按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔由此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃標的物及其附屬設施、設備完好交還甲方的，甲方應在____個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物及其附屬設施、設備符合約定的使用狀態(tài)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應負責租賃標的物及其附屬設施、設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后__個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。6.如因不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物無法正常使用的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。在此期間，甲方不承擔乙方因租賃標的物無法使用而產生的損失，但甲方應根據(jù)實際情況給予乙方一定的租金減免（具體減免方式和幅度由雙方協(xié)商確定）。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施、設備，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途，不得損壞租賃標的物及其附屬設施、設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標的物內從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔租賃期間因使用租賃標的物而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費期限及時繳納費用，如因乙方未及時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，乙方如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將裝修、改造或增添的設備等拆除，并恢復租賃標的物原狀，如乙方未拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。7.乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定如期交還租賃標的物及其附屬設施、設備。乙方交還的租賃標的物及其附屬設施、設備應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。8.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應將租賃標的物交還甲方。六、違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應將租賃標的物交還甲方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃標的物，擅自改變租賃標的物的結構或用途，損壞租賃標的物及其附屬設施、設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租賃標的物價值的____%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自將租賃標的物轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將租賃標的物交還甲方。乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。4.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或租賃標的物及其附屬設施、設備不符合約定的使用狀態(tài)，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金金額的____%向乙方支付違約金，并負責采取措施解決問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。5.如甲方未按照本協(xié)議約定及時維修租賃標的物及其附屬設施、設備，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：___